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老公寓頂樓問題不少,購買前要三思。(圖/報系資料照)
老公寓頂樓千萬不要碰?過來人揭「3巨雷」喊:一定後悔 (國內外期貨選擇權手續費低價歡迎洽詢)

老公寓頂樓千萬不要碰?過來人揭「3巨雷」喊:一定後悔
06:002023/12/19 中時新聞網 郭宜欣

台灣房價驚人,要買一個屬於自己的窩並不容易,資金有限的消費者會考慮購買頂樓,但有另一派卻是絕對不買頂樓,話題引起熱烈討論,內行人點出3大問題,包括熱、漏水及樓梯等考驗需要靠克服,想清楚再做決定。

該名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文指出,資金拮据發現公寓最便宜,沒有公設管理費非常低,加上自己很怕吵想避開鄰居噪音,考慮選擇公寓頂樓物件,但不知道「公寓頂樓」好不好。

話題引起熱烈討論,反對聲浪相當多,主要提到熱、漏水及爬樓梯等問題,不建議選擇老公寓頂樓,「熱可以開冷氣解決,頂多就是電費,最怕漏水跟樓梯」、「碰到漏水問題,一定會後悔,如果沒有倒還好」、「夏天冷氣幾乎開24小時。目前頂樓磁磚膨拱,管委會跟住戶沒人要處理,我們想架鐵架遮陽遮雨水,結果靠北一大堆很麻煩。」

另一派人則認為,好物件不是沒有,只是需要仔細挑,要做的功課比較多,「我買公寓頂樓,但條件相當好的物件,所以得要好好挑跟看」、「買到這一種的(屋頂有增建)!運氣好吧,三年了,基本上只花$30000修漏水。身體也變好了」、「最重要還是錢的問題,頂樓還是有好的物件,只是機率較低。」

ETtoday報導,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為,除了三大問題需要考量之外,除非老公寓都更否則增值性較低,銷售期也會變長,但若單純自住,常見問題又都可克服就不用擔心,怕吵的話,巷弄內的公寓頂樓可能是不錯的選擇。

來源:中時電子報

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囤房稅2.0來襲,專家提出房市將出現五大變化。(王莫昀攝))
囤房稅2.0爆房市5大巨變 專家曝「這種房型」折扣變多了 (國內外期貨選擇權手續費低價歡迎洽詢)

囤房稅2.0爆房市5大巨變 專家曝「這種房型」折扣變多了
13:372023-12-19 中時 王莫昀

囤房稅2.0來襲,專家提出房市將出現五大變化。(王莫昀攝))
 
立法院院會19日表決房屋稅修正條例,最快2024年七月起將以家戶為單位,採取全國歸戶,並將非繼承、非出租的非自住住家的稅率,從現行的1.5%~3.6%,上調為2%~4.8%;全國22縣市預計也分甲乙丙三組,各組針對不同持有戶數,適用不同稅率;建商餘屋則採全國統一標準,稅率依照持有年限不同,適用2%~4.8%稅率。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,根據財政部最新資料顯示,2023年全國共有約51.4萬個家戶持有非自住住家,合計擁有至少73萬間非自住房屋,為引導釋出空屋,官方便推動房屋稅條例修法,提高非自用住宅的房屋稅。

張旭嵐指出,囤房稅針對非自用住宅,因此一般家庭僅持有3戶以內的自用住宅並不受影響,而修法後的稅率天花板,從3.6%拉高到4.8%,對全台非自住8戶以上的囤房家庭,以及餘屋量大的建商影響最為鮮明,修法通過後,預料市場將出現五大變化。

第一,「房產重新配置」: 由於各組別縣市的戶數適用稅率各異,非自住房屋的多屋族,在節稅前提下,房產會逐漸調整,減少在高稅率縣市的持有量,降低整體的持有稅負擔。

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美國費城半導體期貨.png金管會點頭 美國費城半導體股價指數期貨12/18掛牌上市(2024年國外期貨手續費先申請先優惠-洽業務顏婉琳)

金管會點頭 美國費城半導體股價指數期貨12/18掛牌上市
2023-12-15 11:25 經濟日報/ 記者
楊筱筠/台北即時報導

臺灣期貨交易所將於18日(下周一),掛牌上市美國費城半導體股價指數期貨契約。金管會今(15)日指出,依目前美國費城半導體指數收盤水準計算,契約規模約新臺幣30萬元,原始保證金2.6萬,參與門檻適中。

金管會指出,基於三大優勢考量,考量臺灣期貨交易所規劃的美國費城半導體股價指數期貨契約,可促進1.台灣期貨市場國際化,2.提供交易人多元化期貨商品,3.擴大期貨市場規模,核准臺灣期貨交易所函報增訂該契約交易規則及契約規格等相關規章修正案,並自2023年12月18日起掛牌上市。

金管會表示,臺灣期貨交易所考量美國半導體產業營業額約占全球市場50%,且為臺灣半導體主要出口市場之一,與臺灣半導體產業供應鏈關聯性高,為提供交易人直接參與美國半導體類股交易且無需承擔匯兌風險之管道,並可與現行臺灣期貨交易所已推出之臺灣半導體30指數期貨、電子指數期貨、美國道瓊期貨、標普500期貨及那斯達克100期貨等商品進行策略交易,爰規劃推出以新臺幣計價之美國費城半導體股價指數期貨契約。

但金管會提醒交易人,期貨交易係採保證金交易,具備高度財務槓桿效果,風險相較於股票亦較高,交易人應先評估本身資金及所能負擔之風險,並隨時注意自身未沖銷部位的風險及帳戶權益數變化。

金管會指出,未來將持續督導臺灣期貨交易所規劃推出多元的金融商品,滿足國人多樣化的金融服務需求,便利投資人建構多元交易及避險策略,達到便利性與普及性。

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桃園市國中生參加全國學生美術比賽,以作品「帝王條款」獲得漫畫類特優獎,引起網路熱議。(取材該校臉書粉專)
  (取材該校臉書粉專)
『全國美術特優漫畫「帝王條款」被出征 校方刪文:尊重行人路權優先』大昌期貨免臨櫃24H線上開戶|請指名推薦營業員顏婉琳

全國美術特優漫畫「帝王條款」被出征 校方刪文:尊重行人路權優先

2023/12/12 23:30
首次上稿 20:46
更新時間 23:30(新增校長說明)

〔記者李容萍/桃園報導〕112年度全國美術比賽在11月底公布得獎名單,桃園市立東興國中1名學生參加全國學生美術比賽,以「帝王條款」作品獲得漫畫類特優獎,校方昨(11日)在臉書發文「狂賀」,但因漫畫內容涉及調侃過斑馬線的行人,引來網友砲轟後刪文。

對此,校方今(12日)下午受訪回應,感謝各界對本貼文的關心與指正,學校會立即向師生宣導正確的交通安全法律知識,尊重行人路權優先,並禮讓行人以確保用路人安全。對於此事件引起社會的關心與討論,校方致上十二萬分的歉意!

據了解,東興國中昨在學校臉書粉專分享該校學生於112學年度全國學生美術比賽漫畫類的獲獎作品「帝王條款」,並附上作品創作動機與靈感,表示政府為改善「行人地獄」,「立法」保護行人安全,但學生認為「社會當中人與人之間要彼此尊重,所以行人通過馬路也要快速通過,不能如皇帝般霸道行走。」故將作品中的行人畫成溜著慢烏龜慢行、無視汽機車等候的皇帝;獲獎學生也發表感言,說「謝謝我的指導老師在這段時間細心指導我,使我可以在比賽中奪得佳績,也要謝謝我的家人,一直肯定我的作品,我將會快樂的創作下去」。

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6645金萬林.png
「首檔生技創新板股金萬林 11日起每股30元申購開跑」不限口數手續費降到讓您有感|不用出門24H線上開戶

首檔生技創新板股金萬林 11日起每股30元申購開跑

呂淑美 2023年12月7日 週四 下午3:28
第一檔生技創新板-金萬林(6645)新股上市承銷(IPO)採競價拍賣及公開申購方式辦理承銷,今(7)競拍得標加權均價34.1元,自11日起申購開跑,每股30元。

金萬林此次IPO共辦理競價拍賣股數2,019仟股,公開申購股數為804仟股。此次參與投標之投標單筆數計692筆,合格標單共352筆,以美國標決定競價拍賣得標價格,今天於證交所完成電腦開標,並全部順利拍賣。

開標結果最低得標價格31.6元,最高得標價格40元,得標加權平均價格34.1元;另依相關處理辦法規定,金萬林競拍最低承銷價格為25元,此次辦理公開申購價格為30元,12月11日至12月13日為公開申購期間;12月15日為公開抽籤日。

來源:YAHOO
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6645金萬林這檔不是人人都可以抽喔!須符合↓

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「大型金控虧爆了!財報驚見恐怖數字 老手嗆1問題超嚴重」不限
大型金控虧爆了!財報驚見恐怖數字 老手嗆1問題超嚴重」不限口數手續費降到讓您有感|不用出門24H線上開戶

大型金控虧爆了!財報驚見恐怖數字 老手嗆1問題超嚴重
13:042023/12/11 中時新聞網 郭宜欣

新光金11月出現虧損,引起熱烈討論。(圖/報系資料照)

新光金上周五(8日)公布自結獲利,受到新台幣急升衝擊,新光人壽匯兌評價損失虧損擴大,使得新光金單月虧損81.03億,累積虧損達到105.34億,前11月EPS累積虧損0.69元。此事引起PTT網友們熱烈討論,許多人點名新光人壽的問題不解決,新光金的獲利表現很難好轉。

事實上,新光金10月的獲利表現,就受到新光人壽持續虧損影響,金控單月獲利再度由盈轉虧,前十月EPS累積虧損0.16元。沒想到11月狀況更差,新光人壽虧損擴大,單月虧損88.54億,前11月累積虧損188.22億,迫使新光金的EPS虧損暴增至0.69元。

話題引起PTT網友熱烈討論,許多人認為,若新光人壽的狀況無法好轉,新光金的財報數字就不好看,「有問題的一直是新壽」、「人壽真的只能靠時間慢慢調了」、「人壽到底在虧什麼」、「壽險11月匯損明顯,熟悉的西瓜」、「壽險狀況沒有好轉,財報不可能好看」、「壽險果然虧一屁股」、「真的沒人能救壽險嗎?驚呆了。」

此外,有網友擔心12月的財報數字會更糟糕,還沒看見新團隊整治的效果,「說好的新團隊勒,竟然比爛的」、「熟悉的感覺,每次到年底都這樣」、「感覺12月還有更爛的」、「還在排毒嗎,新的團隊時間不多了。」

11月新台幣急升,讓旗下有大型壽險公司的金控都面臨巨大壓力,工商時報報導,已公告11月獲利的金控下六家壽險子公司就有五家出現單月虧損,合計虧逾122億。

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股市投資是一門大學問。(示意圖/本報系資料照片)
10萬存款滾成上億!PTT神人靠這檔買豪宅 自曝賺錢密碼 (期貨選擇權手續費低價開戶-推薦營業員)

10萬存款滾成上億!PTT神人靠這檔買豪宅 自曝賺錢密碼
09:122023/12/07 中時新聞網 邱怡萱

股市投資是一門大學問。(示意圖/本報系資料照片)

人稱「菲神」的PTT股票板名人菲比斯,靠著觀察市場上現在的供給與需求面,過去鎖定長榮大舉獲利,買下市價億元的豪宅。他透露靠著投資,10年的時間就把10萬存款翻成好幾億。

菲比斯接受《鏡週刊》採訪時分享他的投資心法,「賺錢的關鍵,就是找出市場的供需面」,他以長榮為例,2021年其貨輪擱淺在蘇伊士運河窄處,因為難以自立脫困,導致越來越多貨輪擠在蘇伊士灣,運價受到更多的貨物、更久的航程以及較少的通運量帶動狂飆,這就是觀察供需面的重要性。

菲比斯透露,他在長榮當時股價不到40元就大力買進,股價200元時全數出場,後來他用長榮賺到的錢,買下現在市價億元的家,令人稱羨。

菲比斯曾是期貨研究員,研究出自己的一套投資哲學,包括基本面選股,報導指出,菲比斯最重視營收,月營收、年營收成長需在10%以上;以及用本益比10~15倍、股價淨值比1.8~4.5倍,當作觀察股價的依據。此外,他還善用股期放大槓桿倍數,以及期權避險投機,操作相當靈活。

來源:中時新聞網

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買房要考慮的因素有很多,而好地段通常是保值首選。(示意圖/達志影像/shutterstock)
千萬別買錯!「這4種」房子不要碰 小心放越久賠越多 (期貨選擇權手續費低價開戶-推薦營業員)

千萬別買錯!「這4種」房子不要碰 小心放越久賠越多
05:002023/12/02 中時新聞網 吳美觀 (示意圖/達志影像/shutterstock)

買房想保值、甚至增值,大家都知道Location(地段)最重要,例如周邊生活機能便利、有學區和公園綠地等,不過專家提醒,房價抗跌除了避開地段不佳的房子外,包括地上權住宅;公寓的四、五樓也千萬別碰,才不會放越久賠越多。

Yahoo房地產報導,樂居創辦人李奕農分享經驗,提醒買房不想吃虧的話,以下四種房子不要碰。

一、公寓四、五樓

台灣人口老化問題嚴重,年紀大了為方便進出,通常想住電梯大樓或低樓層,儘管公寓四、五樓或許價格相對便宜,但長期來看,不符合老年人居住需求,買盤就相對減少,因此房價上不去,反而容易下跌。

二、高公設比或虛公設高的大樓

近年新建案公設比動輒30%、甚至40%,民眾花數千萬買了建商總坪數灌水的房子,不僅被當冤大頭,能使用的居住空間更大幅縮水,若未來實施 實坪制,房子不計入公設坪數,高公設比和虛公設高的社區,衝擊會很大。

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2銀行限縮「轉帳功能」!明年起生效 限制內容一次看 (期貨選擇權手續費低價開戶-推薦營業員)

2銀行限縮「轉帳功能」!明年起生效 限制內容一次看
2023/12/05 16:11 東森新聞 責任編輯 陳劭鈞字級: 字 字

2銀行限縮「轉帳功能」!明年起生效 限制內容一次看
詐騙新手法層出不窮,為有效杜絕詐騙、對抗詐騙集團,繼今年4月起永豐、華南、玉山等銀行先後限縮「網銀轉帳服務」,近期再有2銀行也祭出對策,要降低「約定帳戶」的交易金額,避免再有更多民眾因受詐騙,造成更多損失。

永豐銀行-約定帳戶「轉帳限額」調整通知
為落實政府防制洗錢及打擊資恐之法令遵循,並提升客戶交易控管安全性,永豐銀行自民國113年1月1日起自動化服務約定帳戶「轉帳限額」調整為每日累計最高為新臺幣2百萬元,其限額以個別帳戶於自動化通路合計;與本行另有約定調升限額者,不在此限。

若有任何問題,皆可洽詢永豐銀行各營業單位或可透過24小時線上客服「智慧小豐」即時互動諮詢。

土地銀行-調整金融卡「一卡多帳戶交易限額」
土地銀行將自民國113年1月1日起調整本行金融卡「一卡多帳戶交易限額」,客戶於每張金融卡卡片各項交易金額(含主、附屬帳號之國內外交易)均累計於該交易帳號,並受交易帳號每日最高限額之限制。

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中國女星趙露思(左)與王安宇搭檔演出古裝新劇《神隱》即將播出,劇組釋出兩人浪漫依偎的新版劇照,網友誇讚CP感爆棚。(取自神隱微博)
趙露思、王安宇新劇《神隱》3百萬人預約爭睹 海報曝光「她依偎他胸膛」超甜蜜 (期貨選擇權手續費低價開戶-推薦營業員)

趙露思、王安宇新劇《神隱》3百萬人預約爭睹 海報曝光「她依偎他胸膛」超甜蜜

上報流行 2023年12月05日 16:30:00


中國女星趙露思(左)與王安宇搭檔演出古裝新劇《神隱》即將播出,劇組釋出兩人浪漫依偎的新版劇照,網友誇讚CP感爆棚。(取自神隱微博)


中國95後女星趙露思與王安宇主演古裝劇《神隱》預約人數破3百萬,官博預告即將在芒果、騰訊雙平台播出,讓不少粉絲相當期待。《神隱》劇組在月初時,就PO出新版花絮,昨(4)日還加碼釋出新版海報,只見趙露思親密抱著王安宇,兩人CP感爆棚,備受看好。


趙露思今年憑藉與陳哲遠搭檔演出的校園甜寵劇《偷偷藏不住》爆紅,不僅成為偶像劇女神,還成為95後小花之首,收放自如的演技獲得滿滿好評。而《神隱》在4月殺青後,趙露思長達半年沒進組拍戲,直到11月才拍攝《珠簾玉幕》,因此粉絲都引頸期盼《神隱》播出。

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小米手機常被嫌棄缺乏核心技術,讓雷軍感到相當委屈。(示意圖/shutterstock)
小米慘輸華為、蘋果!因為1件事被嫌棄 雷軍悲吐真心話》期貨總公司指定手續費低價業務顏婉琳負責,一對一洽詢。

小米慘輸華為、蘋果!因為1件事被嫌棄 雷軍悲吐真心話
11:222023/12/01 中時新聞網 郭宜欣(示意圖/shutterstock)

小米手機在全球市佔率高居大陸第一、全球第三,但始終有不少人質疑,小米本身缺乏核心技術,專利也比許多大廠還要少很多,對此,小米創辦人、董事長雷軍坦言,小米跟全球頂尖的科技巨頭相比一定有差距,但小米的實力還是很強,尤其在最不擅長的5G專利上,可以排進全球前十。

IT之家報導,市場調查機構Canalys最新研究顯示,小米已連續13個季穩居全球手機市佔率前三大,更是大陸品牌第一名,靠著高CP值在全球市場殺出一條血路。

即便如此,許多人依然質疑小米缺乏核心技術,未來成長存在瓶頸,讓雷軍心中相當不是滋味,他坦言,若要小米與頂尖的科技巨頭相比還有一定差距,「小米僅成立13年,在研發投入與實力上還是挺強的。」

雷軍舉例說明,以小米最不擅長的5G技術為例,在中國信息通信研究院發布的全球專利排名顯示,小米以佔比4.1%,排名第十名,「這個領域通常是通訊設備廠商的強項,但我們已經進入全球前十名。」

雷軍也強調,自己已經對這樣的說法釋懷,關鍵還是小米能否成長與突破,「大家拿我們與蘋果、三星相比,是對我們有非常高的期待,隨著投入研發的規模擴大,我們會贏得大家的信任與認可。」

過去5年,小米投入研發的資金成長率達到38.4%,去年投入162億人民幣,今年200億,未來五年預計投入千億人民幣進行研發。

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台股今(30)日大洗三溫暖,盤中一度下探17313.30點,所幸權王台積電尾盤翻揚終場上漲0.52%,收577.00元,帶動大盤收漲0.36%,以17433.85點作收,成交量4027.00億元。(本報資料照片)
人氣股10強出爐 金融、傳產搶鏡 開發金成交量逼30萬 台泥攻ESG發威 (國內外期貨選擇權手續費低價歡迎洽詢)

人氣股10強出爐 金融、傳產搶鏡 開發金成交量逼30萬 台泥攻ESG發威
15:322023-11-30 旺得富理財網 李澍(本報資料照片)

台股今(30)日大洗三溫暖,盤中一度下探17313.30點,所幸權王台積電尾盤翻揚終場上漲0.52%,收577.00元,帶動大盤收漲0.36%,以17433.85點作收,成交量4027.00億元;惟聯發科下跌0.32%,收945.00元、鴻海收跌0.49%;值得留意的是,開發金釋出明年配息利多消息,激勵尾盤爆大量終場上漲0.79%收在12.70元,總成交量直逼30萬;台泥也搶攻低碳市場或買盤青睞。

人氣成交量最大前十檔分別為:開發金、華泰、中鋼、台泥、宏碁、聯電、緯創、英業達、中信金、華通。在上市類股中,以綠能環保族群、水泥業族群表現最為亮眼,漲幅分別為0.99%、0.96%;電器電纜族群走勢則較為疲軟,下跌0.73%。

上市股中有10檔漲幅9%以上。收盤漲幅前十名分別為:康那香(9.98%)、信錦(9.96%)、科風(9.96%)、迎廣(9.95%)、環科(9.94%)、AMAX-KY(9.92%)、恆大(9.91%)、所羅門(9.89%)、必應(9.81%)、鈺德(9.70%)。

上市股跌幅最重前十名分別為:佳和(-7.69%)、晶相光(-5.75%)、中福(-4.00%)、華電(-3.98%)、芯鼎(-3.83%)、寶徠(-3.52%)、迅杰(-3.21%)、虹光(-3.08%)、誠研(-2.92%)、通嘉(-2.92%)。

成交量前十名人氣指標為:世界、華容、宏捷科、高技、安國、鈺創、擎亞、熱映、佶優、穩懋。

上櫃9%以上漲幅共有20檔。收盤上漲前十名上櫃股分別為:新晶投控(10.00%)、智通(10.00%)、博士旺(9.97%)、光明(9.96%)、大塚(9.94%)、加捷生醫(9.93%)、廣閎科(9.93%)、其陽(9.91%)、華義(9.90%)、安鈦克(9.90%)。

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〈遠傳併亞太電〉證交所:亞太電12/5起停止買賣 12/15
〈遠傳併亞太電〉證交所:亞太電12/5起停止買賣 12/15下市 (國內外期貨選擇權手續費低價歡迎洽詢)

〈遠傳併亞太電〉證交所:亞太電12/5起停止買賣 12/15下市
鉅亨網記者陳于晴 台北2023/11/17 18:29

遠傳 (4904-TW) 即將合併亞太電 (3682-TW) ,證交所今 (17) 日公告,亞太電因合併而消滅,其有價證券自 12 月 5 日起停止買賣,並於 12 月 15 日起終止。

證交所說明,亞太電因將與遠傳進行合併,申請其有價證券終止上市,根據證交所營業細則第 53 條之 1 規定,證交所公告亞太電信股份有限公司之上市有價證券自 12 月 5 日起停止買賣,停止股東名簿記載變更起訖日期為 12 月 7 日至 12 月 15 日,並於 12 月 15 日終止上市。

此合併案換股比例為 1 股亞太電普通股換發遠傳 0.0934406 普通股。遠傳原預計發行 3.57 億新股合併亞太電,不過為扣除亞太電異議股東,發行股數擬修正為 3.47 億股,其中 9344 萬股為私募普通股,合併後預計申請上市普通股為 2.54 億股。


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謝金河表示,港股5年跌了超過2萬點,台股、港股指數再度交叉,意義非凡。(示意圖/達志影像/shutterstock)
港股慘殺2萬點… 下場會怎樣?謝金河爆5年前預言全料中 》期貨總公司指定手續費低價業務顏婉琳負責,一對一洽詢。

港股慘殺2萬點… 下場會怎樣?謝金河爆5年前預言全料中
15:202023/11/29 中時新聞網 吳美觀

台股昨(28)日超車港股,時隔31年台港股再度黃金交叉。財信傳媒董事長謝金河表示,在2018年,港股逾33484點,台灣加權指數在11126點,兩者相差22357點,經過5年時間,台灣和香港股市在形成黃金交叉,他曾說台灣加權指數會超過香港恒生指數,但這個說法,大多數的人都不相信,如今應驗了。

謝金河在臉書發文指出,台股28日在一點半收盤那一刻,加權指數一度超越香港恒生指數,這是歷史上重要一個新里程碑!從1992年起,香港恒生指數超越台股,歷經31年,台股、港股指數再度交叉,意義非常不凡。

他分析,從1978年鄧小平改革開放以來,香港成為東方之珠,1990年中國成為世界工廠後,香港更成為資金前進中國的跳板,香港股市也隨之飛上雲端,尤其是1997香港回歸後,眾多國企到香港上市,更使香港股市成為亞洲最吸睛的焦點,國際資金聚集在香港,這是香港盛世的時代。而台灣則步入日本失落時代,人流、金流流向中國,經濟從此每況愈下。

謝金河說,到了2017年,中國進入厲害我的國時代,他最早示警,「中國經濟將逐漸走下坡,日本失落30年後會崛起」,並指出,台灣的加權指數會超過香港恒生指數,但這個說法,大多數的人都不相信。

他直指,在2018年,香港恒生指數跑到33484點,台灣加權指數在11126點,兩者相差22357.85點,經過5年時間,台灣和香港股市在形成黃金交叉,這是一個重要的時刻。

謝金河提到,這些年,很多人努力唱衰台灣,台灣卻默默向前挺進,尤其是2016年政黨輪替以來,台灣的加權指數從8000跑到18619,這是台灣整個產業,經濟體質的脫胎換骨。

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2024年責準利率調整預估
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台幣、美元保單 意外升息》期貨總公司指定手續費低價業務顏婉琳負責,一對一洽詢。

台幣、美元保單 意外升息
金管會拍板調升1到3碼;歐元調升4碼、幅度最大
04:102023/11/29 工商時報 戴瑞瑤

2024年責準利率調整預估
明年壽險保單意外升息了。金管會28日召開責任準備金利率會議,據了解,保險局局長施瓊華拍板,新台幣保單全面調升1碼(1碼是0.25百分點),美元保單調升1到3碼,短年期從1.5%拉高到2.25%,長年期則從2.25%拉高到2.5%。

澳幣保單調升2碼,長年期拉高到3.25%,是責準利率最高的保單幣別,即同保額及條件,澳幣保單可望最便宜;歐元保單升息幅度最大,將調升4碼,最高由1%拉至2%。

原本依據公式,新台幣與美元保單可能不升息,但負責試算的保發中心昨日意外建議美元升3碼,最高拉到3%,讓壽險業者嘩然,在爭論後,最終保險局決定小幅升息,減緩衝擊。但可以預見12月恐是壽險業績谷底,因為保戶會期待明年更高利率的新保單再投保。

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速食龍頭麥當勞。(示意圖/達志影像/shutterstock)
漢堡、薯條不好賺!麥當勞真正金雞母曝光 每年爽撈2千億 》期貨總公司指定手續費低價業務顏婉琳負責,一對一洽詢。

漢堡、薯條不好賺!麥當勞真正金雞母曝光 每年爽撈2千億
16:252023/11/29 中時新聞網 邱怡萱
(示意圖/達志影像/shutterstock)

全球知名速食餐廳麥當勞販售的速食餐點像是漢堡、薯條等,受到許多消費者喜愛,但根據財經網站Motley Fool報導,食品銷售額僅占麥當勞利潤的八分之一,其最大獲利來源是房地產。

麥當勞受益於價格調漲,今年第三季直營店跟特許經營餐廳銷售額成長11%,整體營收年增14%。令人意想不到的是,麥當勞最賺錢金雞母是房地產,公司管理階層很早意識到擁有房地產的好處,加盟商除了要付特許經營費,還必須每月支付租金。

麥當勞今年前三季的租金收入已超過73億美元(約新台幣2300億),占今年從特許經營商獲得總收入的63.5%,這一部分的租金收入占公司總收入的38%,房地產已成為麥當勞最主要的獲利來源。

報導指出,麥當勞擁有大部分特許經營店的土地和建築物,公司購買土地並以長期固定利率將土地出租給特許經營權所有者。截至今年第三季,麥當勞已在全球100多個國家開設4萬1200家門店,其中約有2100家是自營店,其餘為特許經營店。

文章來源:Motley Fool

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金融股法說相繼登場,明年股利政策成焦點,彰銀表示今年獲利優於去年,是第3家明確表態股利政策不比去年差的官股金融股。(示意圖/達志影像/shutterstock)
金融存股好標的再加一!這家銀行前10月賺贏全年 殖利率稱霸官股」不限口數手續費降到讓您有感|不用出門24H線上開戶

金融存股好標的再加一!這家銀行前10月賺贏全年 殖利率稱霸官股
08:542023-11-28 旺得富理財網 李宗莉(示意圖/達志影像/shutterstock)
 
金融股法說相繼登場,股利政策成外界焦點。其中,彰銀表示今年獲利優於去年,是第3家明確表態股利政策不比今年差的官股金融股,由於今年已發放0.55元現金股息,不僅超越合庫金的0.5元,法人認為,甚至不排除有機會向華南金的0.59元看齊,加上目前股價僅17.8元,殖利率超過3%,居官股金融股之冠。

彰銀副總陳斌昨(27)日在法說表示,今年獲利肯定比去年好,股利政策相對樂觀,「應不會低於去年」,但同時也會考慮未來營運發展及資本規劃,和股東權益再訂定。法人則估,彰銀今年全年獲利挑戰130億元,有望改寫歷史新高,股利上看0.85元。

展望房市與土建融資,彰銀指出,青安優惠房貸帶動首購買氣,今年房貸業務可望達小幅成長,但高利率環境將延續到明年,加重建商資金成本,預期土建融市場需求將放緩。

今年彰銀前3季稅後純益102.37億元,較去年同期成長20.14%,EPS0.94元;前10月稅後純益更賺贏去年一整年,來到112.65億元,EPS為1.04元。至於股利政策部分,彰銀今年發放0.8元股利,包含現金股息0.55元與股票股利0.25元,若明年股息至少維持今年的0.55元水準,以目前股價推算,現金殖利率為3.09%。

由於日前已有2家官股金控法說落幕,均同樣樂看明年股利政策,其中,華南金今年前3季稅後純益168.93億元、年增21.6%,寫下同期新高,公司強調「可分配盈餘將比去年正常」,配息政策傾向樂觀;合庫金則表示,有信心維持該有的配息水準,且免動用到資本公積。

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有土斯有財!銀行業者早在2015年11月起陸續開辦「以房養老」業務,又稱為「逆向抵押貸款」。(示意圖/達志影像/shutterstock)
以房養老竟因1關鍵釀慘劇!「2種人最適合」退休每月躺領4.6萬」不限口數手續費降到讓您有感|不用出門24H線上開戶

以房養老竟因1關鍵釀慘劇!「2種人最適合」退休每月躺領4.6萬
13:332023-11-28 旺得富理財網 黃順德 (示意圖/達志影像/shutterstock)
 
日前,傳一位養老金不足的獨居奶奶想透過「以房養老」的方式變現,然因房屋位置偏遠,沒有銀行願意承做該項業務,導致只好「賣房養老」,最後甚至房屋還慘遭房仲「賤賣」,養老金大幅縮水,「以房養老」話題再度躍上檯面。

有土斯有財!銀行業者早在2015年11月起陸續開辦「以房養老」業務,又稱為「逆向抵押貸款」,以房養老貸款是以名下房產,向銀行「逆向抵押貸款」,銀行依照不動產進行鑑價,計算出每月給付金額與期限,在扣掉每月必須支付給銀行的利息之後,再將餘額撥給申請人。

銀行業者針對「以房養老」調查發現,有74%受訪者聽過「以房養老」,46%考慮將以此作為退休養老方案,約43%想透過「以房養老」來解決財產分配問題,不過也有28%表示無意申辦。

對於退休族來說,「現金流」要持盈保泰,還要考慮長壽風險,國人退休後的餘命預估達23至25年,若以每月平均退休生活費用30,000至40,000元計算,建議每人至少要準備800至1,200萬元退休準備金,倘若退休後若還有固定收入,退休金就可以再少一點,「以房養老貸款」是一個創造現金流選項。

財經學者認為,「以房養老」適合兩類人,一是「缺錢養老者」,每個月穩定從銀行獲得一筆資金,避免無人照顧、臨時生病,或因其他事情需周轉資金,卻毫無現金可運用,且保有「住在家裡」的權利,不用額外負擔養老院費用,另一類人則是「持有多房者」,可透過活化資產能獲取穩定現金流。

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台積電董事長劉德音。 圖/台積電提供
台積電董座劉德音:全球化分裂 台積將加速全球布局並釋放創新能量(期貨選擇權手續費低價開戶-推薦營業員)

台積電董座劉德音:全球化分裂 台積將加速全球布局並釋放創新能量
台積電董事長劉德音。 圖/台積電提供

2023/11/27 15:33:28
聯合報 記者簡永祥/台北即時報導

台積電董事長劉德音日前在一場演講上示警,美中科技戰使反全球化加深,全球化分裂、國家安全意識升高,將加深地緣政治的不確定性;美國對中國擴大晶片禁令會減緩全球創新的速度,中國花很多時間做舊的東西,很多領先公司也會因看不到對手而慢下來,這是產業和經濟最大隱憂。

劉德音日前應工商協進會公亮紀念講座邀,以「AI時代下的台積電」為題發表演講。

劉德音強調,半導體技術是新AI能力和應用的關鍵推動力,台灣在半導體產業上已經站在很好的位置,在混沌的世界脫穎而出。

但他強調,美中科技戰持續升溫,美國對中國擴大晶片禁令,將使全球創新的速度會減緩。美國鎖定牽制中國發展AI技術腳步,中國確實受到很大影響,中國大陸得花很多時間去做舊的東西;美國領先的公司也會因看不到對手而慢下來,這是對產業、經濟最大的隱憂。

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在上市類股中,以生技醫療族群、橡膠業族群表現最為亮眼。(示意圖/達志影像/shutterstock)
開發金、華通...今日人氣股前十名出爐 生技醫療族群最搶鏡 中化、南光 飆漲停(期貨選擇權手續費低價開戶-推薦營業員)

開發金、華通...今日人氣股前十名出爐 生技醫療族群最搶鏡 中化、南光 飆漲停
15:072023-11-27 旺得富理財網 旺得富理財網(示意圖/達志影像/shutterstock)

台股今日(11/27)集中市場收跌150.00點,報17137.42點,跌幅0.87%,成交量2737.76億元。台積電下跌1.22%,收568.00元;聯發科下跌1.48%,收931.00元、鴻海收漲0.00%。人氣成交量最大前十檔分別為:開發金、華通、中鋼、聯電、亞力、中興電、緯創、宏碁、長榮航、廣達。

在上市類股中,以生技醫療族群、橡膠業族群表現最為亮眼,漲幅分別為2.25%、1.29%;電腦週邊族群走勢則較為疲軟,下跌2.15%。

上市股中有13檔漲幅9%以上。收盤漲幅前十名分別為:華懋(13.09%)、毛寶(10.00%)、南六(10.00%)、中化(9.96%)、康那香(9.95%)、亞諾法(9.92%)、南光(9.91%)、誠研(9.89%)、美德醫療-DR(9.88%)、寶齡富錦(9.87%)。

上市股中有1檔跌幅9%以上。跌幅最重前十名分別為:晶相光(-9.75%)、奇鋐(-7.60%)、全新(-6.82%)、寒舍(-6.80%)、台光電(-5.69%)、大眾控(-5.54%)、夏都(-5.12%)、AMAX-KY(-5.05%)、佰鴻(-4.80%)、迎廣(-4.58%)。

在上櫃類股中,以生技醫療族群、文化創意族群表現最為亮眼,漲幅分別為1.16%、1.05%;半導體業族群走勢則較為疲軟,下跌1.70%。

成交量前十名人氣指標為:世界、宏捷科、富喬、鈺創、九豪、健喬、安國、穩懋、台燿、立端。

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