目前日期文章:201503 (32)

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台北5年新成屋跌3.8%
老屋公設比低 台中台南反漲2成
屋越老越吃香,據房仲業者統計實價登錄資訊,2013到2014年全台五大都會區的住宅大樓,台中市20到30年屋齡的老屋,年漲幅竟逾20%
業者分析,老屋公設比小、持有成本較低,成為熱門商品,再加上屋主預期漲價心理,才使得老屋價格持續走高。

台北市大安區地段精華,房屋單價破百萬,老屋約打7折很搶手。方萬民攝

經統計,五都老屋漲幅最高是台中市20∼30年房屋20.2%、漲幅第二的是台南市30年以上老屋20%,台中市10∼20年房屋漲幅18.6%排第三;價格下修最高以高雄市20∼30年房屋,跌幅4.5%;台北市5∼10年物件跌幅3.8%、新北5年以內的新屋跌幅3.6%。

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鴻海財報驚艷 每股賺8.85元
蘋果熱銷、強勢美元助攻 成本結構改善 去年營收、稅後純益、營業利益寫驚奇

鴻海收割蘋果iPhone 6系列熱銷果實,加上強勢美元匯兌收益助攻,昨(30)日公布去年財報,第4季獲利逾567億,優於市場預期,帶動全年稅後純益1,305.3億元,每股純益8.85元,都創下歷史新高。
鴻海財報寫下五項驚奇,去年第4季營收、稅後純益、全年營收、稅後純益、營業利益均創下歷史新高。
去年第4季毛利率、營益率、淨利率「三率三升」,反映鴻海的成本結構愈來愈好。

鴻海去年稅後純益金額,是目前已公布去年財報業者當中第二名,僅次於台積電。

法人原預估,鴻海去年第4季稅後純益約550億元,全年每股純益逾8元,市場看好鴻海財報,昨天持續「押寶行情」,帶動股價漲1元、收94元。

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我方表達加入大陸主導的亞投行意願後,總統府30日召開國安高層會議決定,將由財政部擬定我國參與意向書,經行政院核定,由陸委會請大陸國台辦,提交亞投行籌備秘書處。財政部次長吳當傑則表示,台灣以奧會模式「Chinese Taipei」(中華台北)名稱加入亞投行比較適當。

吸毒的學生10年來增加多少?根據教育部統計,2005年被查獲吸毒的學生只有137人,但去年高達1700名學生被通報吸毒,是10年前的12.4倍,不過數年前還高達20倍,主要是吸食K他命。

《台灣主要報紙頭條要聞》
■ 中國時報
性 混酒 搖頭丸 女大生 生日變忌日
學生吸毒 20倍速成長
立委推動 K他命列2級毒品

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台股本周三變數 步步驚心
節前賣壓摩台指結算美財報恐不如預期 專家:將呈先蹲後跳格局

台股本周將面對清明節前賣壓、摩台指結算,及美股財報恐不如預期等不確定變數,但因美國聯準會主席葉倫傾向鴿派立場、美股止跌反彈、鴻海財報估將優於預期等,證券專家認為,台股本周行情將呈「步步驚心」的先蹲後跳格局。

摩台指結算方面,台積電近期營運受到強勢美元衝擊,外資上周臨收盤前,大砍台積電6.8萬張,同時,台指期未平倉也轉為淨空單3,745口,均為今日摩台指結算行情預留伏筆。

美股新一季財報周即將登場,華爾街預估S&P 500成分股第1季企業獲利可能比去年同期下滑4.9%,全年獲利僅小增2.1%,降幅創2009年第3季來最大。

美股財報恐不如預期,但美股上周五已止跌反彈,帶動歐洲股市也紛紛轉強。另一方面,葉倫上周末在舊金山聯儲局會議就貨幣政策新常態發表演說,強調目前並沒有升息時間表,暫時舒緩市場敏感的神經。

台股財報方面,今、明兩日是最後期限。法人圈盛傳鴻海去年第4季單季每股稅後純益有3.5元、上看4元的水準,是一大利多,預期也將正向激勵台股表現。

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外資傳言台積電面臨客戶轉單,但台積電強調不會降價搶單。圖為董事長張忠謀。  

轉單傳言多 台積電:不削價競爭
大客戶Altera被英特爾購併 業界:衝擊不大

利空不斷
外資不斷傳言台積電(2330)面臨客戶轉單,為鞏固訂單,台積電16奈米不僅削價競爭且提前至第2季量產,現又傳大客戶Altera(亞爾特拉)可能被英特爾購併,恐衝擊台積電業績;對於各種傳言,台積電企業訊息處處長孫又文強調不對客戶評論,16奈米按原進度未提前、也未降價搶單。

台積電近期頻遭外資調降評等,原因包括不少大客戶如高通(Qualcomm)、輝達(nVIDIA)、聯發科(2454)等均可能將部分訂單轉至對手三星及聯電(2303);還有外資透露,台積電為與三星在14/16奈米競爭,不惜降價搶單,並比原先提早到第2季量產16奈米製程。

外資看台積電與台積電回應
外資看台積電與台積電回應  

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图片说明

機車意外事故中,未滿18歲無照違規死亡率較其他年齡層高於10倍以上,但交通部近期重新評估放寬機車考照年齡至16歲,引起各界疑慮。交通部規劃的方案中,除全面降低輕型機車考照年齡,從18歲下調至16歲外,也考慮僅開放16歲以上青少年考驗最高速限低於45公里的小型輕型機車。

高雄市場陳菊周日 (29日) 宣布,高雄輕軌於今年暑假即可上路,輕軌通車試營運期間全部免費,將等到明年年初14個車站全部通車方開始收費。

由於中國半導體業積極爭奪人才,台灣IC設計業近期出現加薪潮,包括聯發科子公司晨星、矽智財供應商力旺等,均展開大加薪鞏固人才手段。外傳晨星加薪幅度可能在 10-30% 之間,力旺更將加薪逾三成。

《台灣主要報紙頭條要聞》
■ 中國時報
交部評估 機車考照擬降至16歲
黑幫街頭械鬥 警開7槍才壓制

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图片说明

無線充電聯盟(WPC)昨(25)日在台舉辦全球高峰論壇,WPC主席Menno Treffers表示,搭載WPC制定的Qi無線充電技術的終端裝置,累計出貨量已逾5,000萬台,預估幾年後,全球無線充電器每年需求上看5億台,無線充電應用今年即會出現爆炸性成長。

據彭博資訊的最新調查,台灣中央銀行今年內升息的機率正迅速消退中,主因台灣的消費者物價開始下跌,且今年來全球已有超過20個國家及地區的央行都放鬆貨幣政策,台灣如果升息,會使新台幣相對升值,傷害出口競爭力與經濟成長。滙豐銀行(HSBC)甚至預測央行會降息。

《台灣主要報紙頭條要聞》
■中國時報
台列5線核災 日遺憾
悼18師生 小鎮從未有過的傷痛
193件 未減出人工放射核種

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台股震盪 日勝生、華紙強攻漲停

華紙(1905)董事會決議每股擬配現金股息0.1元,雖然金額不高,但相較之前沒配股,已高於市場預期,同時公司決議辦理現金減資12億元,減資比例9.81%,等於多發錢給股東,預計減資後股本降至110億2,835萬元。

今天上午股價反應相關題材,股價跳空開高上漲逾6%,一度亮燈漲停站上9.46元,朝收復票面10元前進,日成交量也明顯二位數倍增。

板橋合宜宅入帳 日勝生鎖漲停

日勝生(2547)反應板橋浮洲合宜住宅A2基地下月開始陸續交屋,市場看好日勝生第2季入帳題材可期,吸引買盤進駐,早盤即在大單敲進推升下,股價一舉攻頂,來到漲停價位鎖住,委買高掛2,000餘張,股價創近一個月新高。

日勝生板橋合宜宅3月31日開始驗屋作業,4月開始辦理交屋,4月15日起開始交屋,日勝生樂觀看待第2季業績,全案若順利入帳,可望貢獻EPS超過12元,今日股價一路衝高,晨盤鎖在漲停板16.7元。

日勝生表示,板橋浮洲合宜住宅案目前全區37棟建築物均已完成建築物結構體工程。第一區A2基地104年2月9日取得使用執照,3月18日寄發客戶驗屋通知,3月31日開始驗屋,預計4月15日起開始交屋。

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德國日耳曼之翼航空1架空中巴士A320客機今天墜毀法國南部阿爾卑斯山區,機上150名乘員全部罹難,由於墜機地點地勢險惡陡峭,難以接近,法國當局在入夜後取消搜索行動。

衛福部食品藥物管理署自二○一一年起,暫停日本福島、櫪木、茨城、千葉及群馬五縣的食品進口台灣,但食藥署清查全台十家食品進口貿易商,發現有兩百八十三件產品的標示「狸貓換太子」,更改產地標示進口國內,不乏知名飲品午後紅茶、可爾必思、日清杯麵、日清拉麵王碗麵等,數量難以估計。

《台灣主要報紙頭條要聞》
■中國時報
德空巴墜落解體 150人罹難
弄虛作假 283項日核災食品下架
日清拉麵、可爾必思、龜甲萬中鏢

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中小型個股續漲 佳世達、雷虎爆量
雷虎(8033)跨足數位影像、空中攝影與多旋翼飛行器(MRA)市場,在今年美國消費性電子展(CES)接獲上千台訂單,本季陸續出貨,今天早盤逆勢急攻漲停板,創今年2月以來新高,開盤不到二小時即爆出5,326張成交量,較前日倍增。

雷虎上周與日本Tajima Motor(田島汽車)簽約,全力拓展日本市場,去年中推出首架國產無人飛行載具,首批已接獲逾5000台訂單,估今年銷售量上看3萬台,並與美國新蛋合作結盟,今年起搶攻北美無人飛行載具市場。

多旋翼飛行器(MRA)市場起飛,十年內MRA的市場規模將達1,400億美元,是現行半導體設備市場的3.5倍。雷虎是全球第三大MRA大廠,所研發的無人飛行載具,初期鎖定歐美及國內市場,每台空機售價從1,000至1萬美元不等,三年內占營收比重可拉升至五成。

佳世達 爆量上漲 賣壓湧現

佳世達(2352)開盤不到二小時,成交量達33,603張,一度成為台股上市公司成交量最大的個股,漲幅1.72%,盤中一度以15.05元創今年2月以來新高, 不過,早盤開高之後,賣壓陸續出籠,拉出一根上影線。

佳世達去年第4季DMS(設計製造服務)營收為259.7億元,合併稅後純益8.6億元,每股純益0.41元;全年DMS營收985.3億元,全年合併稅後純益33.3億元,每股純益1.51元,每股發放現金股息0.6元。

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329檔期「多殺多」雙北新案議價空間擴大至15.2%

《好房網不動產週報》針對329檔北台灣新推的91個新屋建案作出調查,發現北台灣的新案議價空間,均較去年擴大,其中雙北市今年議價空間更擴大至15.2%。

調查去年與今年推出的97個新建案的開價與成交價比較,今年雙北市的議價空間擴大3.12%,今年議價空間約15.2%桃園與新竹地區的議價空間則從去年的13.7%,今年拉大至18.9%

觀察《好房網不動產週報》發布的329檔新案最新開價,台北市的新開案,除萬華區與北投區2區,開價在80~90萬元,其他北市市中心蛋黃區的開價都破百萬元一坪,大安區指標豪宅「和平大苑」,預計開出一坪250~280萬元的高價試探買氣,已引起北市豪宅市場的密切關注。從北市新案的開價與成交價來觀察,台北市新案的議價空間普遍在一成至一成五之間,當然也有亂開價,遠超過市場行情價,議價空間超過二成的建案出現。

一般而言,新北市新案的議價空間與台北市一樣,普遍在一成至一成五之間,惟近年供過於求、餘屋賣壓較大的幾個地區,包括淡水、新莊、五股及林口等區,議價空間將放大至一成五至二成之間。以淡水區房市為例,淡水區目前集結了59個新屋建案、14000多戶的戶數大車拼。然受房市買氣未見起色影響,使淡水房市近期的來人與成交組數持續滑落,購屋者出現嚴重的觀望心態,加上上萬戶大量體的可售戶要出售,後市恐在諸多建案「多殺多」下,未蒙其利反受其害,房價將持續探底尋找支撐點。

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「新加坡國父」李光耀23日與世長辭,享壽91歲,今年適逢新加坡建國50周年(SG50),全民同悼,世界各國也盛讚這位亞洲政壇傳奇人物一生的偉業。而新加坡政府定3月29日,為李光耀舉行隆重國葬。

蘋果代工廠和碩昨(23)日法說會公布去年財報優於法人預期,去年第4季受iPhone 6出貨帶動,和碩一口氣創下三項記錄,包含去年第4季單季營收、獲利創新高,全年營收、獲利創新高外,預計將配發現金股利4.1元,也是與華碩分家以來的新高數字。

《台灣主要報紙頭條要聞》
■中國時報
7月8日台中BRT說Bye Bye
新加坡國父 李光耀辭世
石門水位升 3階段限水照常

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3/20重要財經新聞一覽

自由時報財經︰葉倫︰刪耐心 不代表Fed沒耐心
美國聯準會(Fed)週三公布利率決策,如市場預期刪除在升息時機上「保持耐心」的措辭,為2006年以來的首次升息推開大門;但聯準會主席葉倫在會後記者會再次強調,這改變並不意味著6月一定會升息,刪除「耐心」字眼,不代表聯準會沒耐心。

蘋果日報財經︰製造業抗旱 廢水高度回收
老天不下雨,讓台灣陷入10年來最大水荒,為避免旱象持續擴大,國內製造業更紛紛節水抗旱,用水量大的電子業也考慮載水等措施,因應減供。

經濟日報:Fed下調利率預估 升息時機保持曖昧
美國聯準會(Fed)公開市場委員會(FOMC)18日的決策會議聲明中,對升息時機仍曖昧不明,卻同時大幅調低對利率、經濟成長率及通貨膨脹率的預估,顯示美國經濟動能減弱。但市場對聯準會展現審慎的智慧僅報以一日喝采,19日又重回波動走勢,美元強勁回升,油價重挫,歐股及美股走低。

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鄧紫棋又爆耍大牌 /上《康熙》怨人不熟

鄧紫棋上周來台開演唱會,並上中天《康熙來了》,一行人10多人,包括經紀公司、演唱會主辦單位、妝髮等,由於她從機場直接進棚,製作單位特別給她私人休息室,事後卻傳出她和經紀人對訪談觸及緋聞,以及不熟同台藝人,頗有微詞,還想「付錢唱新歌」,派頭十足。

據悉,TVBS《全球中文音樂榜上榜》、三立《型男大主廚》都敲她通告,她為保護演唱會的歌聲,只選《康熙》。《康熙》提議她和藝人好友上節目,但她台灣朋友不多,前陣子合唱的林俊傑也不在,最後和光良、信、SpeXial、小鐘、劉明湘合錄「選秀節目和瘋狂粉絲」主題。

表演成名曲

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329檔期 新北市帶頭衝

每年開春的第一檔房市重頭戲329檔期總是備受矚目,根據住展雜誌統計,從3月1日到4月30日為止,六都的329檔期預估推案量則衝到2337億元。住展雜誌企研室經理何世昌表示,今年全台329檔推案狀況呈現「北溫中平南冷」態勢,各地市況有不小差異。

先看到北台灣的部份,由於大台北地區推案遞延的情況仍未改善,所以今年案量溫和,未再爆出巨量,唯台北市案量年減最多。
北市建案延推的主要理由,肇因於業者普遍對房地合一稅走向仍有疑慮,加上柯P近來居住政策頻發衝擊,業者退避三舍,多傾向繼續觀察風向,329檔「不戰先降」,如「敦南寓邸」、「欣翰士林官邸」等百億級大案持續遞延,市中心推案呈現「熄火「」狀態。

只有少數業者勇於挑戰市場,如萬華「全坤雲峰」,其高樓層每坪開價130萬元,再創萬華新天價。此外,今年北市329檔推出的地上權案「將捷SOLO」、「嘉新金華薈」,屬於可分割地上權案,與過去使用權案不同,將能獨立分割貸款或移轉,能否會被市場青睞,將關係著未來地上權標售價格好壞。

雖然北市業者暫避柯P旋風,但新北市卻沒在怕,繼續勇敢直前,329檔熱鬧滾滾,預估推案量衝到918億元,首次公開建案數量達到54個,推案熱區為新莊、三重與汐止。但仍有部份指標案延推,如「遠雄九五」、「碧潭觀邸」。

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道瓊指數走勢圖 資料來源:彭博資訊

聯準會打開升息大門 但仍步步為營

美國聯邦準備理事會(Fed)在台灣時間19日凌晨2時公布利率決策,如市場預期在聲明中拿掉「耐心」二字,對最快6月升息打開大門,但也暗示一旦開始緊縮速度不會太快。
聯準會公布的最新聲明中,已不見對升息將保持「耐心」的措詞,且下修對今年底聯邦基金利率的預測,市場認為這意味最快6月升息,且一旦開始緊縮腳步不會太快。聯準會主席葉倫在決策會後記者會上仍不忘強調,從決策聲明刪除「耐心」字眼,不代表Fed沒耐心。

聯準會在聲明中表示,緊縮的適當時刻,是「見到勞動市場已進一步改善,且『合理地確信』通膨在中期內將回升到2%的目標值。」

聲明也明確指出,「4月依然不可能」調升聯邦基金利率的目標區間。

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318太陽花學運昨天滿周年,一年前的學運要角林飛帆昨天接受媒體訪問,他以自我反省的態度看太陽花,有3大缺失讓他懊悔、遺憾,但他也說,太陽花學運雖達成初步目標,形塑公民社會力量,但仍有憲改、兩岸監督條例與代議制度改革等目標尚需努力。

兩岸觀光小兩會協商達成共識,18日公布新開放大陸11個城市居民來台自由行,4月15日開始實施,陸客自由行開放城市至此達47個,大陸各省區市除西藏、新疆外,至此省會城市均已開放。大陸選擇在318學運周年和我方分別發布這個利多消息,明顯地向台灣釋出善意。

《台灣主要報紙頭條要聞》
■中國時報
回首318太陽花 林飛帆三省吾身
獨派大老辜寬敏 改挺穿裙ㄟ小英
謝批菊:拿機關槍打小貓

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資料來源:中央銀行 經濟日報提供

央行:外資占比太高 有風險

散戶投資台股比重從八成降到只剩五、六成,外資投資台股市值比重則創下新高
中央銀行副總裁楊金龍昨(16)日在立法院表示,台股外資比重已比日韓高,不要期望拉太高,因為萬一反轉,反而是個風險。

對於台股能否上萬點?金管會主委曾銘宗昨天答詢時並未正面回應,只強調美升息是台股未來不確定因素。

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慈濟內湖園區開發案連日來鬧得滿城風雨,慈濟基金會昨宣布包括在社會未有共識前,即日起撤回開發案,並擴大基金會董監事組織進行具體改革等四大訴求。

金管會主委曾銘宗昨(16)日在立法院表示,外資上周累計淨匯入金額為1,985億美元,比3月最高點1,987億美元,單周約流出2億美元,外資可能流出成為台股目前最大不確定因素,因此金管會加速推動台股揚升方案,就是要爭取國際認同,提升外資在台比重。

《台灣主要報紙頭條要聞》
■中國時報
4點聲明 透視慈濟
輕航機墜大鵬灣潟湖 2死
狗吠火車時幾年 終於改變

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美國聯邦準備理事會主席葉倫 報系資料照
Fed貨幣決策 五大關鍵
美國聯準會(Fed)將在台北時間19日凌晨2時公布貨幣決策,目前雖能確定這次會議不會立即升息,最可能開始升息的時機仍分別是6月或9月。但除此之外,至少仍有五項值得關注的問題。

Fed沒「耐心」了?
若Fed的貨幣政策聲明保留「耐心」字眼,表示Fed至少會等兩次會議才會升息,因此如果不再有「有耐心」,將令市場十分意外。但聲明中可能會重申,這並不表示立即就會升息。

官員會怎麼調整經濟成長率及通膨預估?

這是Fed 針對升息時機所發出的「隱晦」訊號。摩根大通預測,Fed雖會調降失業率預估,但同時也會降低經濟成長率及通膨率預估,調降經濟成長和通膨預估都部分反映美元升值,也凸顯Fed面對經濟訊息複雜的困擾。

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