目前日期文章:201505 (55)

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房地合一稅/網友最關心的十個問題
分享行政院推動房地合一稅,期望在立法院本會期內完成三讀。
針對網路上流傳的房地合一實價課稅十個為什麼,財政部28日一一回應,以下為問答全文:

一、既然實價課稅,就要一致,買賣土地明明有虧損,為什麼還要我去繳土地增值稅?

答:房地合一稅制改革,不變動土地增值稅,且按稅基相減的方式排除重複課稅,使土地增值稅不受影響。土地增值稅係按公告土地現值計算之土地漲價總數額課稅,與房地合一按實價課徵所得稅不同。買賣土地如果有虧損,則免納所得稅。

二、我本來住台北,因為調到高雄工作,所以在當地買一間房子,後來公司裁員,我只好把高雄的房子賣掉,但是為什麼要被課到45%的重稅?

答:(一)非自願性出售,如果虧損並無所得,不課徵所得稅,與特銷稅不論盈虧均須課稅不同。

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南韓的中東呼吸症候群冠狀病毒(MERS-CoV)患者28日新增2例,累積病例數已達7人。另外,一名44歲南韓男子在父親及姐姐確診後,自己疑似也染病,竟然未接受居家隔離,26日擅自搭機出境,赴中國大陸出差,令南韓的防疫網出現大漏洞。

檢調昨破獲馬勝金融集團利用投資外匯等幌子,由理財專家廖泰宇、楊秀娟、羅詠樂等鼓吹,以老鼠會拉下線的方式,在全國吸收逾2000名會員,短短2年多即非法吸金30億元。

《台灣主要報紙頭條要聞》
■ 中國時報
扯 韓延誤2天通報 發燒男趴趴走中港
行騙天下40億 貴富姐妹花現原形
柱姐:期末考才冒出來 不公平

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力旺今起被列處置股 6月11日解除
分享櫃買中心公告,上櫃力旺(3529)聚紡(4429)兩檔股票,自今(29)日起採預收款券交易,且每5分鐘才進行撮合一次

力旺近日漲勢起,盤中再創459元新天價,打敗聯發科,登上IC設計新股王,力旺光是近一周漲幅就逾二成,櫃買中心公告力旺今起預收款券並每5分鐘撮合一次,聚紡也要加預收款券,實施日期為今日起至6月11日。

力旺股票因連續3個營業日,達櫃買中心公布或通知注意交易資訊暨處置作業要點第四條第一項第一款,經櫃買中心公布注意交易資訊,自5月29日起10個營業日迄6月11日止,如遇休市則順延執行,改以人工管制撮合 (約每5分鐘撮合一次)。

各證券商於投資人每日委託買賣該有價證券數量單筆達10交易單位或多筆累積達30交易單位以上時,應就其當日已委託之買賣,向該投資人收取全部之買進價金或賣出證券。

信用交易部分,則收足融資自備款或融券保證金。

聚紡股票因連續5個營業日,經櫃買中心公布注意交易資訊,自5月29日起10個營業日迄6月11日止,如遇休市則順延執行,改以人工管制撮合 (約每5分鐘撮合一次),各證券商於投資人每日委託買賣該有價證券數量單筆達10交易單位或多筆累積達30交易單位以上時,應就其當日已委託買賣,向該投資人收取全部之買進價金或賣出證券。

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Avago併博通 穩懋漲 外資:恐不利聯發科
分享華爾街日報報導美PA(砷化鎵)大廠Avago(安華高)將併Broadcom(博通),預料將有利於台系PA供應商訂單擴大,今日上櫃公司穩懋(3105)股價盤中漲3.3%,對此,外資大和證券評估,此舉將對上市公司聯發科(2454)、Qualcomm(高通)帶來衝擊。

大和評估,Avago併博通後,二家公司市值將為聯發科三倍,且不排除未來聯發科與高通將從Avago的採購名單中除名,反觀穩懋則可望受惠客戶積極拓展市場,由於Avago為穩懋第二大客戶,公司可望隨大客戶營運擴張成長。

穩懋看好物聯網對於跨平台與高度整合產品需求增強,由於藍牙傳輸受限距離與傳輸量將難以應付物聯網傳輸需求。法人預料,在新興科技帶動產業發展之下,未來將持續看到半導體產業進行更多的併購與,由於PA產業近年隨需求市況轉佳,未來偏向跨產業間整併。

市場認為,Avago新併購案應著眼於車用以及家庭物聯網應用的興起。

穩懋表示,今年毛利率表現可望在高階產品如基地台、網路等市場應用比重提升,拉升毛利率向上攀揚,第2季向來為行動裝置終端產品上市拉貨旺季,PA需求量將較首季更為放大,但毛利表現較基礎建設產品略低,但出貨量放大有助於毛利率持穩,樂觀看待本季營運且或動能可望延續至下半年。

法人表示,由於PA廠前幾年未有擴產動作而隨著新世代LTE刺激需求量成長,而台系廠穩懋、宏捷科(8086)今年將擴產促使今、明年營運走升,估宏捷科今年EPS挑戰8元、明年10元。

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瘋牛行情告終?陸股爆天量跳水逾6%  

瘋牛行情告終?陸股爆天量跳水逾6%

4大行等利空因素衝擊,上證指數今天(28日)挑戰5000點失利後,權值股倒戈成為空頭總司令,午盤後急速壓低跳水,收市重摔逾6%,多頭直接退守4600點整數關卡。

截止3點收盤為止,上證指數收報4620.27點,重挫321.45點或6.50%,深圳成分指數收報15912.95點,大跌1050.58點或6.19%,兩市合計有超過500檔股票跌停板。
成交值方面,兩市共成交2.34兆人民幣(下同),創下歷史天量,連續4個交易日突破兩兆水準。

根據滬深交易所披露資料顯示,自下週二(6月2日)起的2個交易日,兩市將有23檔新股集中發行,共計募資229億,其中,光一檔中國核電募資規模就達135.8億,佔比超過5成。
市場估計這波整體凍結資金將遠高於前一波的3.5兆,甚至可能達到8兆規模。

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房市冷 建商、代銷鬧分手  

房市冷 建商、代銷鬧分手

房市交易總額掉5分之1,外加房地合一稅凌遲,根據最新統計,全台15個指標建案4個改為建商自售、2個停售、3個未推案,其餘的代銷公司也都要換手,傳統10大建商與代銷業者已面臨新一波房市大洗牌。

去年房市交易金額剩下3.7兆元,一年來少了1兆元,根據《好房網不動產週報》最新市調資料顯示,最近很多建案已沒有代銷公司敢接, 像10大代銷龍頭海悅,近期就傳出大量減少接案消息,原本有5個案子,如北市「中山真藏」、土城的「皇翔國鼎」轉由建商自售,基隆的「海闊天晴」最後未推案,南港「雙美館」與淡水「豐悅館」也縮手,改由甲山林接替。

甚至被視為今年房市黑馬的基隆,也發生「真愛花園城堡」、「香格里拉」兩案接待中心蓋到一半就停擺不賣的。

由國礎機構位於北市大安區的先建後售套房案「大安富裔館」,因開價高達180萬元一坪,曲高和寡下,目前銷售已全面暫停,正向北市府申請,打算改為精品飯店來經營。

《好房網不動產週報》社長倪子仁認為,在負面消息不斷出現下,預售及新成屋銷售方式,將面臨「建商自售」、「代銷業者只願接包櫃或純企畫、不包銷」與「推案量大減」三種新趨勢。

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日圓貶至124.31 改寫12年新低價

日圓兌美元盤中貶破124日圓大關,最低觸及124.31日圓,改寫2002年12月6日以來最低價。日本官房長官菅義偉今天表示不樂見匯市快速波動,一改前幾日的說法,

台灣時間上午11時11分左右,日圓兌美元交叉匯率貶至盤中最低價,報124.31日圓兌1美元,跌幅0.35%。

台幣兌日圓也走升,交叉匯率最高上漲0.4%至4.056日圓。

日本官房長官菅義偉上午在例行記者會上表示,政府會繼續密切觀察外匯市場,並表示,七大工業國(G7)的共識是「不希望」匯率快速波動。

菅義偉從周一起直到昨日都表示,日圓兌美元的變動「沒有過快」,一些外匯交易員因此解讀,日本政府可以容忍日圓進一步下滑。但當記者問他是否仍抱持這個看法時,菅義偉僅重申G7的立場。

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私立中山醫學大學應用外語系學生張博崴,2011年2月27日隻身攀登台灣百岳之一的白姑大山卻意外罹難,張的父母主張意外發生後,政府機關怠於執行勤務,兒子沒能即時獲得救援,提告訴請國賠660萬元。台北地院查出南投縣消防局接獲報案後,沒在最短時間內迅速蒐集搜救範圍的相關情資、虛耗人力而錯失時機,判准國賠近267萬元。全案可上訴。

國發會昨(27)日發布4月景氣燈號,意外亮出代表「低迷」的藍燈,內外需雙引擎同時熄火,使綜合判斷分數驟跌6分,降至16分,是2008年金融海嘯以來首見,官員說:「看到數據臉都綠了。」

《台灣主要報紙頭條要聞》
■ 中國時報
司法首例 消防隊草菅人命山難搜救不力判國賠
景氣保齡球 差1顆全倒
飲料大廠 變盤絲洞

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5/27焦點:中信金、新光金衝鋒 金融股強漲收復月線

分享金融股早盤利多題材豐富,新光金(2888)睽違七年再度宣布啟動庫藏股機制護盤,擬買回高達20萬張自家股票,一開盤就爆大量跳空大漲逾3%,並正式收復票面10元關卡。

中信金(2891)旗下銀行將與大陸徽商銀行、國美控股及合肥百貨合資成立消費金融公司為台資銀行首例,今早中信金與即將換股合併的台壽保(2833)同步大漲逾4%,中壽(2823)延續昨日走勢再漲逾2%,金融股開盤一小時大漲逾1%,正式收復月線1,220點,並成為今早大盤焦點。

新光金庫藏股護盤 開漲3%收復票面

新光金預計從今天起至7月26日止實施庫藏股,每股買進區間價格為9~12元,新光金表示,此次買回庫藏股的目標是將轉讓予員工,預定買回股份占已發行股數2.03%;若以價格上限每股12元計算,需花費24億元護盤資金。同時旗下新光人壽董事會也通過國際保險業務分公司(OIU)申設案,積極爭取申請首波OIU執照,爭取海外保險業務商機。

新光金說,自2009年合資成立新光海航公司以來,拓展海外業務一直是重要發展策略之一。受惠政府政策開放,期許開辦OIU業務後將可結合金控資源擴大保險業務範圍、提升長期獲利能力,亦將隨著OBU、OSU及OIU業務完備,躍身為國際化境外金融財富管理中心,提供全方位的國際財富管理服務。

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股東會強棒 蓄勢領漲

籌碼、股價強勢股有望釋利多 友達、宏捷科、光環等可布局


資料來源:CMoney 記者王奐敏╱製表
分享台股指數近日狹幅震盪,在題材方面進入空窗期,市場重點轉向近期股東會各公司後市展望,至下周五有逾180家公司舉辦股東會,籌碼及股價均強勢者,相關如友達(2409)、宏捷科、光環等,可伺機布局。

台新投顧表示,目前正處股東會旺季,公司業績前景與配息的多寡成為會上焦點,在會議上回應股東的業績前景的問題,都被法人認為是下半年的布局參考。而具實力的公司在股東會中是否調高股利,也同為觀察台股的焦點。

復華高成長基金經理人蔡政哲指出,第1季財報公布完畢,接下來影響市場資金動向的焦點將著重在即將舉行的股東會。由於先前電子業因淡季及庫存調整,使大盤同步修正,未來包括面板等主要電子供應鏈產業對景氣後市看法,將牽動電子業旺季市況,由於市場傳出新iPhone將提前至8月亮相,預估蘋果相關供應鏈業績表現仍較穩健,可特別持續關注,現階段建議以選股不選市方式操作,逢低布局業績成長股。

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 大昌期貨琳琳*顏婉琳【房市反轉警訊?4月建築貸款餘額下滑/北北基地質敏感區 房價恐降1成】期貨選擇權手續費//大台//小台//選擇權//當沖//期貨開戶
房市反轉警訊?  

房市反轉警訊?4月建築貸款餘額下滑
 中央銀行公布4月購置住宅貸款建築貸款餘額各為5兆8,927億元及1兆6,389億元,其中購置住宅貸款餘額續創新高,月增132.39億元,建築貸款餘額則是小幅下滑1.06億元,但兩者年增持續滑落至3.36%及6.16%,顯示房市反轉警訊愈來愈明顯

 根據央行統計,4月購置住宅貸款及建築貸款餘額年增率持續滑落,分別來到近18個月及近9個月新低,建築貸款餘額年增率更已連續4個月下滑;顯示房市警訊不旦未見紓緩,還每況愈下,也讓銀行在房貸風險控管上紛紛加重力道,內部下半年均預計推出新的強化版管制措施,以防房市反轉的衝擊。

 銀行房貸主管指出,房市現在是買方市場,房地合一實價課稅行政院版等待立法通過,「現在(房市)全靠自住客支撐,投資客退場苦撐,沒有人知道何時會撐不住開始倒貨,房貸警鐘隨時會響起」;統計八大公股行庫4月底承作首購族的「青年安心成家方案」餘額為4,179億元,月增43億元。

 「土建融(建築貸款)的反應就更明顯了,4月了還在掉」,銀行主管說,一般來說,土建融資餘額在農曆春節的季節因素下,才會下滑,但3月房市大檔期銷售旺季剛過,基本上4月不應該出現月減情況,代表包括建商在內都縮手觀望,態度愈來愈保守

 銀行主管認為,4月土建融資只顯現小幅下滑1.06億元,其實當中還有不少是新完工未出售的餘屋,由於未轉入分戶房貸,持續掛在土建融資帳上,如果排除這部份,月減可能更明顯。

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图片说明

中央銀行總裁彭淮南昨(26)日會晤美國聯準會前主席Fed柏南克時,直接向柏南克抗議:「你的QE(量化寬鬆)帶來很多副作用,讓我們很煎熬(suffer)。」

美國經濟數據優於預期,聯準會(Fed)官員談話推高升息的預期心理,美元兌日圓匯價26日漲至八年來高峰,拖累油金價下挫,美股早盤重挫逾200點,歐股大盤也跌逾1%。

《台灣主要報紙頭條要聞》
■ 中國時報
南海爭霸 11國擴軍
34.7%挺柱柱姐參選總統
募款e起來 藍綠拚第三方支付

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图片说明

梅雨鋒面滯留讓各水庫「解渴」,經濟部昨起取消高雄三階限水,而台南曾文及南化水庫水位雖有回升,但蓄水率仍低,經濟部昨只解除台南第二階段限水措施,當地仍需實施夜間減壓供水的第一階段限水措施。

行政院昨(25)日審查長照保險法草案,確定民眾保費負擔比例為3成,未來平均每個月約繳120元,一旦失能動用長期照護,民眾自行負擔費用,由過去研擬30%大幅降至15%,保險提供的服務除照護外,也包括改善居家無障礙環境的修繕等,相關草案預計本周四行政院會通過。

《台灣主要報紙頭條要聞》
■ 中國時報
柱柱姐連署過關 啟動防磚民調
中南部5縣市 土石流警戒
洪秀柱喊話「為我辦政見會」

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力旺擠下聯發科 穩坐IC設計股王

分享【最新】
IP矽智財廠力旺 (3529) 今天開盤大漲18.5元,漲幅4.6%至420元,創下掛牌以來新高價位,10點半過後拉上漲停429.5元,成功甩開與聯發科差距,穩坐IC設計股股王寶座。
聯發科 (2454) 早盤漲幅亦有1%以上,觸及403元,為IC設計股后,緊追在後的F-譜瑞 (4966) 漲幅逾3.81%,一度衝上345元。

美商蘋果日前發表搭載27吋5K解析度視網膜面板(Retina Display)的iMac,以及加入壓力感測觸控功能的15吋視網膜面板MacBook Pro,由於面板解析度提升,F-譜瑞通吃嵌入式DisplayPort時序控制IC大單。

押對主流產業+籌碼輕薄 獲主力青睞 股價站上401.5元新高

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資料來源:台積電及法人機構 記者簡永祥/製表
台積A9 獲蘋果追單
16奈米邁入大量投片期 效能領先三星 奪下過半訂單 A10大單可能通吃

蘋果等台積電16奈米製程大客戶邁入大量投片期,6月起陸續產出,啟動台積電新一波成長之際,業界傳出,蘋果認同台積電16奈米效能領先三星,擴大釋出A9處理器代工訂單給台積電,更將下世代處理器A10代工訂單全數委託台積電生產,讓台積電成為這波大廠先進製程競賽的大贏家。

台積電向來不對客戶與單一訂單狀況置評,但台積電共同執行長劉德音先前已高分貝對外界釋出對台積電高階製程深具信心的訊息,市場預期就是針對蘋果處理器一系列訂單。

台積電董事長張忠謀在致股東報告書中,也對台積電後市深具信心,並預告台積電已經做好準備,未來將繼續創造獲利成長及良好的股東報酬。

據悉,台積電首波16奈米製程,主要為中國晶片大廠海思代工網通處理器,以及蘋果A9處理器,分別預定於6月及7月產出。台積電16奈米進度順利,下半年可能加快相關產能布建腳步,拉開與三星的差距,擴大接單利基。

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利空紛出籠 房市反轉警報響起  

利空紛出籠 房市反轉警報響起

房市利空訊號浮現根據銀行業者觀察,今年以來豪宅成交量創歷年新低,成交價與開價差距達1成以上,且供給量較大的次級區域,法拍屋較去年同期成長近1倍,且雙北市的房價已鬆動,今年來平均跌幅約3∼5%,隨房地合一課稅政院版定案,預期下半年房市反轉訊號將更明確。

銀行房貸主管表示,根據主管機關今年以來的統計,台北、新北、桃園、台中、台南、高雄等六都,移轉棟數年減續高居兩位數,平均達15∼30%;不動產業者調查結果也顯示,今年來豪宅成交量創歷年新低,尤其開價與成交價平均差距達1成以上,例如台北市精華地段豪宅,開價220萬元,但實際成交價僅約180萬元。

「豪宅買家、投資客的口袋比較深,所以價格還撐在高檔,下來的幅度有限,次級地區反應就明顯多了」,銀行房貸主管強調,觀察新北市的外圍蛋白區如淡水、林口、三峽等地區,及近年來供給暴量的桃園地區,今年來法拍屋增加的量較去年同期均多出1倍,據了解,大多是資金不夠雄厚的投資客,陸續斷頭拋貨。

銀行主管指出,雖然目前房市指標的雙北市房價,根據信義及國泰房價指數來看,下滑幅度還有限,平均約在5%以內,但主要是高價豪宅支撐,供給量大的次級區域,價跌幅度已接近1成,「投資客退場,少了炒高價格的主力,全靠自住客撐場,議價空間自然會逐步加大」。

房地合一實價課稅行政院版定案,銀行主管強調,如果立法院也順利通過實施,市場認為對房市來說並非利空出盡,還是要看各項主要指標;觀察重點包括,如果豪宅成交量繼續下探,成交價與開價之間的差距擴大至2成,甚至法拍屋也出現豪宅個案,及雙北房價跌落1成以上,屆時房市反轉警報將正式響起。

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房地合一稅 拚本會期過關
與時間賽跑 立院最快下月10日實質審查 財部評估16日休會前三讀「前景樂觀」

行政院版房地合一實價課稅相關修法案,本周進入立法前置程序,預計最快要等到6月10日才有機會進入實質審查,距離6月16日立法院休會已不到一周。不過,財政部評估休會前完成三讀「前景樂觀」。

行政院上周四通過與房地合一制相關的所得稅法、特種貨物及勞務稅(奢侈稅)條例部分條文修正草案後,財政部已全力展開立法前的溝通作業。據指出,朝野立委對於房地合一制多數展現肯定與支持的態度,致使財政部對於法案在本會期內完成立法亦高度看好。

不過,房地合一制要趕在立法院本次會期結束前完成三讀程序,要與時間賽跑。

依據議事規則,政院版房地合一相關修法草案明天需送交立法院程序委員會,準備在本周五院會中進行一讀後,交付財委會審查。

在進入實質審查前的十天至12天屬於復議期,需等待復議期滿才能進入審查。

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5/25焦點:陸客中轉大利多 航空雙雄強攻漲停
分享第三次兩岸事務首長會議23日登場後,宣布雙方就陸客中轉的問題已經達成部分共識,最快今年中就可開放。
受惠利多消息加持,華航(2610)、長榮航(2618)今天吸引買盤進駐,早盤開盤沒有多久就衝上漲停,並且亮燈鎖住,華航股價來到15.1元、長榮航則達22.55元。

兩岸中轉即將放行,華航、長榮航今天上午也都表示,這是期待已久的大事,對於開放中轉航空業來說是一大利多,業者也都樂觀其成,但詳細對於業務挹注多少,還必須要等到相關細節出爐才能進一步評估。

法人指出,就目前推估,一年中轉的人次有機會上看200萬人次,主要商機會在二、三線城市,對於這些區域來說,原本國際線的航班就不多,如果透過直航到台灣來轉機,是非常方便的方式,長期來看,有助於推動兩岸航線的載客率外,華航、長榮航各航線的載客率也會全面攀升,國內航空業也會持續強化大陸二、三線城市航網的布局,長期營收、獲利成長會加大。

分享「陸客來台中轉」被國內航空業期待已久,周末在金門登場的「夏張會」中,兩岸達成共識,接下來將由海基會與海協會溝通,有望在接著舉行的兩會第11次高層會談達成協議,最快年中雙方就技術問題達成協議,提出具體做法,將盡快實施。
如果成真,未來大陸華南的旅客,到台灣轉機到歐美、東南亞,距離比到上海轉機還要近,潛在商機無窮。

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第六十八屆坎城影展台北時間二十五日凌晨揭曉,台灣導演侯孝賢首次嘗試的武俠電影「聶隱娘」榮獲最佳導演獎。

大陸國台辦主任張志軍昨與金門地區產業界代表座談,會中張志軍強調,「金門應該走正道,不能指望發展博彩產業,否則小三通肯定是要關的」。

《台灣主要報紙頭條要聞》
■ 中國時報
揚威坎城影展 侯孝賢最佳導演
討賭債不成 殺紅眼
開徵能源稅 逾半贊成

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股王股后強漲 大立光衝3,500元再創天價

分享股王股后齊發威,大立光(3008)受惠外資圈喊至4,000元之上,今日一早點火發威,一開盤即漲逾120元之上,股價衝上3,450元再創新高,等於一張股票要345萬元,再度刷新該公司及台股股王歷史紀錄。

股后漢微科今天股價穿越2,300元,強勢震盪,盤中漲幅2.21%,大立光漲幅3.63%,相對強。

內資及外資報告昨日同升大立光目標價,元大投顧科技產業分析師蒲得宇及巴克萊證券科技產業分析師蓋欣山相繼將大立光未來12個月合理股價估值,上調至4,000元,刷新法人圈目前最高價位。

昨日大立光股價受制大盤重挫、未先反應,但今日重啟升勢,早盤開在3345元後一路強漲,盤中升逾百元,站上3450元之上。

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