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形成政策中的房地合一稅,是否會影響售屋意願?
房仲調查,17.17%的屋主想賣屋獲利了結,同時不論有殼或無殼族,逾40%的受訪者認為,房合一稅是最有效落實居住正義的方式。

﹝資料照,記者黃啟菱攝影﹞

台灣房屋智庫調查有殼族與無殼族對房屋價差的看法,其中即將於2016年上路的房地合一稅,是否會引起賣壓
✔  44.95% 的有殼族僅有一間房不會賣
✔  24.24% 還不了解房地合一稅內容
✔  17.17% 想賣屋獲利了結
  13.64% 重新做資產配置


不論現在有無房產,接受調查者認為,最有效落實居住正義的方式是
✔  「建立社會住宅」占 45.65%
✔  「房地合一稅/實價課稅」占 40.47%
✔  「管制第二屋以上貸款」占 36.94%

根據台灣房屋統計2013和2014的委售指數顯示,若以2013第1季為基期,今年的委售量普遍比去年同期增加,其中又以今年第2季的委售指數攀上高峰達158,較去年第1季增加超過58%。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,政府打房政策發酵,多房族積極進行資產配置,第3季祭出房地合一稅和信用管制措施,讓委售指數持續維持高點,也有148,但並未超過今年Q2,顯示多數人並不了解房地合一稅的實行細節,因此委賣量尚未浮現。

張旭嵐指出,台灣重大建設普遍集中在雙北和台中、高雄等一級城市的重要路段,企業發展和工作機會也影響消費物價和房價,房價翻倍漲,薪水倒退,房價再打折恐怕都很難讓住者有其屋。
除了房市政策,如何扶持各區域產業發展,平衡居住供需失衡的問題,同時讓市場回歸自用需求,才能長期解決房地產淪為炒作工具的問題。

資料來源:自由電子報

 


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