炒房課45%!房地合一稅新制 打投資客  

炒房課45%!房地合一稅新制 打投資客

想賣房子的民眾注意了,最新房地合一稅制出爐,自用住宅持滿6年,獲利400萬以上要課10%的稅,如果是投資客影響最大,非自用住宅只要一年內賣出就得課45%的稅,雖然比起奢侈稅還要輕,但房仲分析避稅門檻高,而資本獲利相較之下更少,賺頭不夠大,因此可能會有投資客願意在新制上路前降價出售。

房仲:「我們是雙廳的57坪跟64坪。」

打投資客炒房,政院公告新版房地合一稅,只要是非自用住宅,持有一年以下就賣出要課45%的重稅,依年份改變稅率,而為了不傷及無辜,自用住滿6年才賣,獲利400萬以上部分才會課1成的稅。

民眾:「打投資客、財團,不是打到我們消費者啦,所以覺得可以接受?可以。」

民眾:「沒有什麼太大的用,有錢人也沒差啊。」

影響到底大不大?以3500萬買進的房子,一年內用4000萬賣出計算,原本奢侈稅是售價的1成5,加上財交稅約要掏出660萬元,但不少投資客都會想辦法避稅。

而新版房地合一以獲利500萬計算,比奢侈稅還便宜了435萬,稅的確變輕了,但投資客認為避稅難度提高,而且要看「有沒有賺頭」,因為假設獲利100萬就要繳交45萬的稅,以資本利得角度來看稅率偏重。

房仲徐佳馨:「房市上面現在已經沒有辦法,像過去有倍翻的獲利,所以其實在機會成本的考量下,投資客可能會轉進,其他(非房市)的投資產品。」

不少手頭不寬裕的投資客,也許就會願意趁新稅制還沒上路前出脫降價,但能不能影響整體房市價格往下滑,恐怕得再觀察。

來源: YAHOO


大昌期貨營業員琳琳【顏婉琳】

全省北中南不分縣市不分地區 
通通享有不限(不綁)口數期貨優惠價

【降降降!!! 點此洽詢大台小台選擇權手續費】
不管你身在何處皆可開戶!!!
  S__10060053goat_01    

手機:0939-783-713
專線:(02)2968-0588
lineLine ID:Linda22834581 (同Skype)
E-mail:Linda22834581@gmail.com

期貨婉琳隨意窩部落格:http://blog.xuite.net/linda22834581/blog
期貨小護士PCHOME部落格:http://mypaper.pchome.com.tw/linda22834581
期貨琳琳痞克邦部落格:http://linda22834581.pixnet.net/blog
大昌期貨琳琳FaceBook :https://www.facebook.com/linda22834581?ref=hl

【想預約開戶請點此】 【想先了解期貨大台小台選擇權手續費】

期貨手續費、 選擇權手續費、 當沖手續費、 大台手續費、 小台手續費、 大昌期貨營業員、 期貨開戶、 選擇權開戶、 選擇權價差、 選擇權保證金、 停損單、 智慧下單、 移動停損單、手機下單、觸價停損單、條件下單 台北期貨選擇權開戶、桃園期貨選擇權開戶、新竹期貨選擇權開戶、苗栗期貨選擇權開戶、台中期貨選擇權開戶、彰化期貨選擇權開戶、南投期貨選擇權開戶、雲林期貨選擇權開戶、嘉義期貨選擇權開戶、台南期貨選擇權開戶、高雄期貨選擇權開戶、屏東期貨選擇權開戶、宜蘭期貨選擇權開戶、花蓮期貨選擇權開戶、台東期貨選擇權開戶、 不限口數 全國不分地區低價期貨選擇權手續費、北中南不分縣市期貨選擇權開戶 股票期貨手續費、電子期貨手續費、金融期貨手續費、黃金期貨手續費、大昌期貨琳琳、大昌期貨顏婉琳、multicharts、multicharts8.5、期貨營業員、基隆期貨選擇權開戶、汐止期貨選擇權開戶、新莊期貨選擇權開戶、板橋期貨選擇權開戶、 中壢期貨選擇權開戶、南港期貨選擇權開戶、科學園區期貨選擇權開戶、新店期貨選擇權開戶、中和期貨選擇權開戶、永和期貨選擇權開戶、士林期貨選擇權開戶、文山區期貨選擇權開戶、淡水期貨選擇權開戶、林口期貨選擇權開戶、樹林期貨選擇權開戶、三峽期貨選擇權開戶、五股期貨選擇權開戶、內湖期貨選擇權開戶、蘆洲期貨選擇權開戶、三重期貨選擇權開戶、大安區期貨選擇權開戶、北投期貨選擇權開戶、深坑期貨選擇權開戶、土城期貨選擇權開戶、八里期貨選擇權開戶

arrow
arrow

    大昌期貨琳琳~ 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()