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土壤液化潛勢區將在1個月內公布。東森房屋董事長王應傑表示，一定會影響房價，預估跌幅可能達15至20％。（資料照，記者林美芬攝）
土壤液化區1個月內公布 房仲大老：房價恐跌2成/影響最大的將是..

〔即時新聞／綜合報導〕

南台大地震造成嚴重傷亡，行政院長張善政昨日承諾將在1個月內公布全國土壤液化潛勢區。
對此有房仲業大老表示，地區一公布一定會影響房價，預估可能跌幅將達15至20％。
張善政昨日表示，經濟部地質調查所與內政部開會後決定，將公布全國土壤液化潛勢區，將由內政部提出相關配套措施後，於1個月內公布。

《經濟日報》今天報導，東森房屋董事長王應傑今天表示，土壤液化潛勢區公布後，想該地區賣屋的民眾會增加，想買房子則會減少，房價一定會受影響。
他認為，影響最大的將是中古屋，預計房價將有15％至20％的下修幅度；此外，由於潛勢區將難以再推高價位豪宅，高、低價區域也可能重新洗牌。

家裡「噴沙」!台南安南區土壤液化　房屋傾斜
記者 哀招賢 陳乙杉 林亞男 張允曦 ／台南 報導
2016/02/14 18:16 (更新時間：2016/02/14 18:40)

因為土壤液化，有台南安南區的居民家裡地板牆角噴出泥沙，房間也傾斜根本不敢繼續住，其實探究原因主要是新化安南這區，百年前是台江內海慢慢沖積而成，土質本身就是疏鬆細沙堆疊，當地震一來高漲的地下水位擠壓到土壤，讓固態土壤變液態，上頭的房子自然變得東倒西歪。

家裡牆壁地板，咕嚕咕嚕的好像水管破裂，噴出水夾帶泥沙把整間屋子弄得泥濘不堪，房間傾斜下陷這是土壤液化。
台南安南區居民：「這個房子下陷後這裡路才隆起來。」
地震後柏油路隆起裂開，這也是台南安南區土壤液化的現象之一。

成大土木工程系教授陳景文：「稍微一震動整個失去支撐力，所以這個叫做液化跟液體一樣，它沒辦法承受所謂的剪力。」

無法承受重量，因為房子底下是疏鬆細沙組成的大塊土層，加上地下水位高地震搖晃擠壓土壤讓水壓升高，原本土壤就變成液態黏稠的流質往地面上噴沙，土壤不平穩房子跟著東倒西歪，而台南地質百年前是台江內海慢慢沖積成土地，包括安南新化新市還有永康區等，整塊綠油油的以前都是沼澤和爛泥巴，也因此當地震強度太大，噴沙的機率就大大增加。

台大地質系教授陳文山：「現在它地底下就是很多沙跟爛泥巴，然後地下水面很高，所以這種區域我們稱為屬於液化潛勢的區域，地下室第一個可能要夠深，可能在這個周圍的地方來講可能需要一些排水的設施，讓你的基礎變得比較堅固一點。」

像是蓋樓，地下鋼筋水泥得挖深一點還要補強排水功能，地震後產生的土壤液化才不會成為居民夢魘。

來源：自由時報、TVBS

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