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房地合一 賣房"不論賺賠"均須申報
鉅亨網新聞中心　(來源：中廣新聞網)　2016-02-15 08:41　
房地合一課稅新制今年上路，中區國稅局表示，很多民眾仍搞不清楚相關規定，常見狀況是以為賣房子不僅沒賺還賠錢，即可不必申報，並不正確。（黃悅嬌報導）

中區國稅局副局長許慈美表示，房地合一課徵所得稅新制從今年一月一號起實施，採分離課稅，與過去交易所得合併結算申報並不一樣。

由於近期房市景氣較為低迷，民眾可能急著賣房求現，如果出售一百零三年一月二號以後取得，且持有期間在兩年內的房地，即適用新稅制，就算是賠錢賣，也都必須在限期內申報。『如果你適用房地合一新稅制，是虧損的，你還是要申報，在轉登記日次日起三十日內，要向戶籍所在稽徵機關來申報。』

房地合一新稅制適用對象：
為一百零五年一月一號以後取得的房屋、土地；一百零三年一月二號以後取得且持有期間在兩年以內的房屋、土地；
一百零五年一月一號以後取得，以設定地上權方式的房屋使用權等交易，都適用新稅制。

國稅局提醒，依照新制，交易後不論賺或賠，都必須在一個月內申報，逾期申報將被處以三千元到三萬元不等罰鍰，漏報的話還要另外加倍罰。

（攝影：黃悅嬌）

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