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小年夜大地震重創南台灣，也讓民眾對於「住的安全」更加重視。圖為台南新化的京城銀行因地震影響嚴重傾倒。(莊曜聰攝)
《震後購屋》想保命這三種房子少碰！
小年夜一場大地震重創南台灣，造成上百人傷亡，災情慘重，也讓民眾對於「住的安全」更加重視，如果天災無法避免，就從自己能掌控的住宅品質下手吧！
《好房網》指出，自住客想買房，這三類的房屋少碰為妙，建議避免有許多「二次施工小套房」、「一案建商」的社區，以及一樓為店面的住宅社區。
報導指出，如果大樓中有許多「二次施工小套房」應盡量避免，因為小套房必須增加隔間及衛浴設施，輕易改變建築原先設計可能讓建物負擔過重，地震時應聲倒塌。
其次，一樓店面支撐是否充足也是考量之一，對於自住買方而言，選擇純住宅社區能避免店面承租轉換時，可能「偷樑換柱」帶來的風險。
最後，挑選大型且有口碑的建商，也能多上一層保險，雖然中小型建商作品與施工品質、耐震無直接關聯，但是如果遇到「一案建商」可能會有找不到人賠償的問題。
另外，結構技師戴雲發也建議民眾買屋時挑選基地方正、各棟獨立的社區為佳；
他指出應避免「大U型」、「大T型」、「大L型」的住宅社區，因為這類型的建物都連接在一起，加上一側特別長，可能會在地震時產生額外的扭轉、拉扯，造成難以預測的破壞力。
除了土讓液化問題，建築結構及施工品質也相當重要，民眾在購屋前先停看聽，也許就能讓生命多一些保障。
(中時電子報)
文章來源：好房網
出版編輯：徐慈薇
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