千萬別買錯!「這4種」房子不要碰 小心放越久賠越多 (期貨選擇權手續費低價開戶-推薦營業員)
千萬別買錯!「這4種」房子不要碰 小心放越久賠越多
05:002023/12/02 中時新聞網 吳美觀 (示意圖/達志影像/shutterstock)
買房想保值、甚至增值,大家都知道Location(地段)最重要,例如周邊生活機能便利、有學區和公園綠地等,不過專家提醒,房價抗跌除了避開地段不佳的房子外,包括地上權住宅;公寓的四、五樓也千萬別碰,才不會放越久賠越多。
Yahoo房地產報導,樂居創辦人李奕農分享經驗,提醒買房不想吃虧的話,以下四種房子不要碰。
一、公寓四、五樓
台灣人口老化問題嚴重,年紀大了為方便進出,通常想住電梯大樓或低樓層,儘管公寓四、五樓或許價格相對便宜,但長期來看,不符合老年人居住需求,買盤就相對減少,因此房價上不去,反而容易下跌。
二、高公設比或虛公設高的大樓
近年新建案公設比動輒30%、甚至40%,民眾花數千萬買了建商總坪數灌水的房子,不僅被當冤大頭,能使用的居住空間更大幅縮水,若未來實施 實坪制,房子不計入公設坪數,高公設比和虛公設高的社區,衝擊會很大。