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大昌期貨 顏婉琳~((捷運末段購屋 每坪可差60萬))期貨大小台選擇權手續費~全省開戶

記者徐義平/台北報導

沿著捷運購屋已成趨勢,房仲調查已通車捷運線的各站房價落差,其中以淡水線的房價落差最大,價差幅度高達3.36倍。該捷運線房價最高站為中正紀念堂站,每坪約75.6萬元;最便宜為淡水站,每坪約17.3萬元,兩站每坪房價落差近60萬元,但兩站來回通車時間也高達80分鐘。

同樣捷運宅價格差很大

房仲表示,基本上愈往捷運末端站靠近,房價愈便宜,因此,部分預算有限的民眾會選擇利用時間換取房價空間。

根據信義房屋網路事業部最新統計,目前已通車的捷運路線中,高房價的捷運站均落在大安,中正區等精華區,不過,沿著捷運線往末端站購屋,則相較地處精華區的捷運,可省下1.1-3.4倍的房價。

統計目前已通車的多條捷運路線中,以淡水線的價差最大,房價最高為中正紀念堂站,房價每坪約75.6萬元,房價最便宜則為淡水站,每坪約17.3萬元,一坪單價相差近60萬元;若是以30坪住宅為比較基準,價差便超過1700萬元,若以搭車時間成本來看,相對一天得多出約80分鐘的搭車時間。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,一站之隔、捷運末端站等購屋新選擇,都是可以有效降低購屋負擔的方式,如頂溪站到古亭站,多出4分鐘車程,每坪房價卻便宜30萬元,不過頂溪站房價也相對高,每坪平均房價約44萬元,因此預算有限的民眾則傾向選擇每坪房價約30萬元的末端站,包括淡水站、迴龍站與永寧站等。

 

新聞提供:YAHOO


大昌期貨 營業員顏婉琳  

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