攻黃金購屋期 房市現破盤價
今年上半年房市歷經房地合一稅凌遲期，北台灣都會區有高達3成的新案面臨「零成交」，哀鴻遍野；然隨著房地合一拍板，市場利空出盡，建商紛紛舉辦端午節現場工地秀、祭出低自備款、成屋付款預售化等優惠付款專案，搶攻下半年自住買盤的購屋潮。
於7月1日公開標售新北市新店「國賓大苑」6戶，更開出低於實價登錄成交行情的「破盤價」，計劃一次出清。
近1年來房市買氣膠著，房價看回、不回；住展雜誌企研室經理何世昌表示，根據最新調查，今年329檔期～6月初，北台灣都會區總計推出182個新案，其中銷售成績迄今還是「０成交」者，總共58個，平均約31.86％；至於銷售率10％以下者，總計24個，佔比為13.18％，買氣之冷清，為歷年來罕見。
不過，最近有人願開出「破盤價」第一槍，潤隆建設新店「國賓大苑」6戶保留戶，委託第一太平戴維斯於7月1日公開標售，每坪標售底價39.8萬元「起跳」，每戶底價3,385～4,773萬元不等，坪數則為81～100坪的大戶產品。
由於根據內政部實價登錄資訊顯示，「國賓大苑」每坪成交行情約45～55萬元，此次標售底價顯然已偏低於市場行情，儼然成為「破盤價」。
第一太平戴維斯副總經理田揚名表示，此次委託客戶是當初與潤隆合建的地主保留戶，拿出6戶出來標售，主打每坪底價39.8萬元的2戶，對照目前實價登錄成交行情、最高每坪「5字頭」，約為85折到9折間；這個底價是第一太平戴維斯所建議的開價，只是恢復預售的價格，因此既不會讓客戶買到貴、也不會讓賣方吃虧，只求先「少賺出場」。
田揚名表示，房地合一實價課稅2016年元旦實施，對於有買屋需求的客戶來說，此時進場，有利於節稅，預期到年底前都是最佳精挑細選的購屋好時機。
其他建商和代銷也備妥銀彈，計畫打促銷廣告，爭奪端午節到下半年第三季的自住客買氣。甲山林廣告、愛山林建設副總經理徐永仁表示，房地合一確定後各案場接待中心的參觀客戶、看屋量，已有回升，甲山林集團也邀請會計師為同仁們舉辦稅務講座，並推出「成屋付款預售化」、優惠付款專案和現場活動，以掌握下半年的「黃金購屋期」。
新潤建設「峰采」祭出「首付48萬」買3房，「明日苑」祭出自備款10％；「東林A one」提供客戶自備80萬元起、搭配公司無息貸款專案；興富發針對台中「Skyline」推出自備499萬元起、5年優惠分期付款專案；「湛然幸福時光」提供自備款333萬元、鋼骨結構工程０付款等專案；宏泰人壽和愛山林建設合作的「海洋都心3期中央公園」也打出總價498萬元起、結構工程０付款。
至於遠雄房屋則針對遠雄內湖、新莊、中和、新竹等新案，邀請會計師、理財專家，自6月20日至7月18日舉辦房地合一稅巡迴講座，分析最新稅制和買方市場趨勢教戰守則。
來源：經濟日報
大昌期貨營業員琳琳【顏婉琳】
全省北中南不分縣市不分地區
通通享有不限(不綁)口數期貨優惠價
【降降降!!! 點此洽詢大台小台選擇權手續費】
不管你身在何處皆可開戶!!!
手機：0939-783-713
專線：(02)2968-0588
Line ID：Linda22834581 (同Skype)
E-mail：Linda22834581@gmail.com
期貨婉琳隨意窩部落格:http://blog.xuite.net/linda22834581/blog
期貨小護士PCHOME部落格:http://mypaper.pchome.com.tw/linda22834581
期貨琳琳痞克邦部落格:http://linda22834581.pixnet.net/blog
大昌期貨琳琳FaceBook :https://www.facebook.com/linda22834581?ref=hl
期貨手續費、 選擇權手續費、 當沖手續費、 大台手續費、 小台手續費、 大昌期貨營業員、 期貨開戶、 選擇權開戶、 選擇權價差、 選擇權保證金、 停損單、 智慧下單、 移動停損單、手機下單、觸價停損單、條件下單 台北期貨選擇權開戶、桃園期貨選擇權開戶、新竹期貨選擇權開戶、苗栗期貨選擇權開戶、台中期貨選擇權開戶、彰化期貨選擇權開戶、南投期貨選擇權開戶、雲林期貨選擇權開戶、嘉義期貨選擇權開戶、台南期貨選擇權開戶、高雄期貨選擇權開戶、屏東期貨選擇權開戶、宜蘭期貨選擇權開戶、花蓮期貨選擇權開戶、台東期貨選擇權開戶、 不限口數 全國不分地區低價期貨選擇權手續費、北中南不分縣市期貨選擇權開戶 股票期貨手續費、電子期貨手續費、金融期貨手續費、黃金期貨手續費、大昌期貨琳琳、大昌期貨顏婉琳、multicharts、multicharts8.5、期貨營業員、基隆期貨選擇權開戶、汐止期貨選擇權開戶、新莊期貨選擇權開戶、板橋期貨選擇權開戶、 中壢期貨選擇權開戶、南港期貨選擇權開戶、科學園區期貨選擇權開戶、新店期貨選擇權開戶、中和期貨選擇權開戶、永和期貨選擇權開戶、士林期貨選擇權開戶、文山區期貨選擇權開戶、淡水期貨選擇權開戶、林口期貨選擇權開戶、樹林期貨選擇權開戶、三峽期貨選擇權開戶、五股期貨選擇權開戶、內湖期貨選擇權開戶、蘆洲期貨選擇權開戶、三重期貨選擇權開戶、大安區期貨選擇權開戶、北投期貨選擇權開戶、深坑期貨選擇權開戶、土城期貨選擇權開戶、八里期貨選擇權開戶
留言列表
