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北市新屋貴得嚇人 一戶4318萬元
2016-02-24 11:12:56 經濟日報 記者游智文╱即時報導
分享房仲統計實價資料發現，北市5年內新屋去年平均交易總價高達4318萬，較北市30年以上1609萬元，高出1.7倍，也比新北市5年內新屋1751萬元，高出1.5倍。
太平洋房屋統計雙北市去年各屋齡住宅平均交易總價，北市5年內新屋貴得嚇人，平均一戶達4318萬元，比北市6~10年的房子2195萬元，貴了近一倍，比30年房子更貴了1.7倍。
會如此明顯差距，主要是去年交易的台北市5年內新房子，除了單價較高，面積也高出一倍以上。
根據太平洋房屋統計，去年北市成交5年內的新成屋，平均面積達62坪，但6~10年就減少到37.4坪；30年以上的更僅有28.9坪。5年內房子比30年以上房子平均大了1.1倍。
太平洋房屋副總經理章克勤表示，北市5年以內新成屋交易坪數偏大的原因是，新屋單價較高，購屋人多為經濟能力較佳的換屋族，換屋通常以小換大，對坪數自然會有較大的需求。
此外，前幾年市場熱瘋大坪數產品，建商也多推這類產品，因此新成屋交易也多以大面積住宅居多。
房仲業者表示，以北市2014年平均家戶可支配所得129.3萬元計算，北市5年內新屋平均交易總價4318萬元，等於得不吃喝33.3年才買得起，已遠超過一般人負擔，這類產品現有如票房毒藥，交易相當冷清。
來源：經濟日報
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