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政府將介入調查政院澄清 老屋買賣 不會強制健檢
次長花敬群口快惹禍 閣揆與部長滅火
2016年09月23日 【綜合報導】
內政部次長花敬群前天透露，內政部正研擬修改《建築法》，推動30年以上老屋強制健檢，未來老屋買賣需附健檢證明。
此議一出立即引來批評聲浪，立委痛批政策不成熟就宣布，行政院長林全也打臉說：「老屋健檢是服務性質，不會成為買賣房屋條件。」內政部長葉俊榮強調只是「研議的構想」，不會強制。
花昨未公開露面，僅低調說會虛心接受批評。
花敬群前天拋出老屋健檢想法後，內政部隨即發新聞稿補充，南台灣2月大地震造成大樓倒塌釀重大災情後，內政部推動「安家固園」計劃，補助1999年12月31日前取得建照的私有住宅辦理耐震能力評估，因申請不踴躍，才研議納入一定年限的老舊建築物應辦理耐震能力評估，且將有安全疑慮建物與都市更新連結，並研議放寬都更規定及簡化程序。全台現有384萬多戶屋齡逾30年老屋。
硬幹恐引民眾恐慌
立法院內政委員會昨審查《住宅法》修正草案，但朝野立委矛頭對準老屋健檢。藍委黃昭順質疑花敬群的說法未經討論，突然丟出這種不成熟政策「花次長是不是大嘴巴？」藍委陳超明也砲轟，內政部推政策前完全沒溝通，「你們罵共產黨，你們也差不多一樣了耶！」
綠委也不挺自家人。賴瑞隆痛批，花敬群現在不是學者，是次長，代表政府立場要慎重對外發言。莊瑞雄說，這個議題燒出來「我被你們嚇死」，好像政府要硬幹，民眾會恐慌。管碧玲認為，住在30年以上老屋的人多是社會弱勢，政府政策應幫助弱勢，而非僅淪為消費者揭露資訊的角色。
林全：僅服務性質
備詢的葉俊榮頻頻緩頰，解釋花敬群的說法還不是政策，只是構想，不會影響交易。目前「安家固園」計劃已補助老屋健檢，會持續努力提配套，試圖澆熄立委怒火。內政委員會最後決定，要內政部提老屋健檢完整配套及可行性評估，並在《建築法》修法前邀相關團體開公聽會。
林全昨中午與綠委舉行便當會，據轉述，林全也直接打臉說，老屋健檢是服務性質，屋主認為有需要提申請，政府補助並把結果告訴屋主，但不會跟賣屋做連結或成為買賣房屋條件。台北市長柯文哲也認為內政部方法難以執行。立委李鴻鈞則提醒，老屋健檢應與防災型都更一起思考，才能解決問題。
「配合修都更條例」
中華民國不動產仲介公會全聯會理事長林正雄認為，若老屋健檢要徹底執行，就得明訂沒檢附健檢報告不得過戶。吉家網不動產董事長李同榮說，老屋健檢不應推給民間，若涉及結構安全問題，應整棟統一健檢，並配合防災型都更條例修訂，針對安全堪慮的老屋進行強制都更，才能有效推動都市更新。
海悅廣告總經理王俊傑則說，老屋健檢絕對是立意良善，但不能與都更結合，「想投資老房、期待都更利益的人縮手，老屋自住客自覺無力負擔都更後的持有稅加劇。如此一來，只是加速扼殺都更而已。」
全台老屋數量表
單位：萬戶
新北市：65.2
台北市：57.0
高雄市：47.6
台中市：34.2
台南市：30.4
桃園市：25.3
彰化縣：20.4
屏東縣：14.9
雲林縣：13.6
嘉義縣：10.4
苗栗縣：9.9
宜蘭縣：9.1
南投縣：8.2
花蓮縣：7.1
基隆市：6.8
新竹縣：6.3
新竹市：5.3
台東縣：5.0
嘉義市：4.5
澎湖縣：2.0
金門縣：0.7
連江縣：0.2
總計：384.1萬戶
註：30年以上戶數
資料來源：內政部
轉貼：蘋果日報
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